深圳市将征收土地闲置费

　　市政府召开四届七十八次常务会议

　　我市将征收土地闲置费

　　房地产闲置用地每月征收额为征收基数的0.8％

　　本报讯 （记者崔霞）昨天下午，市长许宗衡主持召开市政府四届七十八次常务会议，研究审议深圳市土地闲置费征收管理办法等议题。

　　根据国家、省、市关于闲置土地处置的法律法规，为切实加强土地调控，强化土地利用管理，加大闲置土地处置力度，盘活土地存量，市有关部门草拟了《深圳市土地闲置费征收管理办法（送审稿）》（下称《办法》）。《办法》规定，被依法认定为闲置土地的，除了被依法无偿收回土地使用权的、闲置时间未满一年的、土地使用者已按合同约定付清地价款后由于政府部门行为造成土地闲置的、因不可抗力由市政府批准延长动工开发日期或暂停建设的、通过法院裁定或招拍挂方式转让取得土地使用权未满一年的等几种情形外，其他一律要征收土地闲置费；已动工建设但已开发建设面积占应建设面积不足三分之一或已投资额占总投资额不足25％，且未经市政府同意中止开发建设连续满一年的，也要征收土地闲置费，已建成部分不征收。

　　《办法》还确定了征收基数、征收比率、征收上限。以招拍挂方式取得的用地，原合同地价高于现行公告基准地价的，以原合同地价作为土地闲置费征收基数，其余情形用地以现行公告基准地价作为土地闲置费征收基数，未规定基准地价的用地类型如容积率小于1.0（包括别墅）的住宅、加油站等，以现行评估地价为土地闲置费征收基数。对于征收比率，物流、公共事业项目等用地、办公用地、住宅用地、工业用地、商业用地每月土地闲置费征收额为征收基数的0.8％；基础设施建设用地每月土地闲置费征收额为征收基数的0.4％。对于征收上限，《办法》规定房地产开发类闲置土地一年征收土地闲置费不得超过征收基数的15％，其中一般建设用地不超过10％，基础设施建设用地不超过5％，每宗累计征收土地闲置费总额不超过征收基数的20％。土地闲置费根据国土部门确认的应缴费区间，按日计征，按月缴交。

　　会议原则批准了该《办法》。会议指出，征收土地闲置费，是加强闲置土地清理工作，实施最严格土地管理的必要措施，对于改善我市土地利用管理、缓解土地供应困境、有效增加土地供给具有重要意义。《办法》出台后，有关部门必须细化标准、严格执行，同时加大对闲置土地处理的工作力度，力争到年底全部完成对闲置土地的甄别、清理和依法处置工作。

　　会议还研究审议了其他事项。