“提前还款10万元，到底是每月还款额度保持不变但把还款期限算短五年划算，还是减少每月的还款额度但保持20年贷款期限不变比较好？”昨天上午10点，朝外N建行北京支行二楼大厅里，范先生已经是上午第七个前来咨询提前还贷问题的购房人了。
记者从北京住房公积金贷款中心、工行北京分行等机构以及中原地产、链家地产等公司也了解到，因年关渐近，提前还贷又需要提前一段时间办理，11月中旬以来，北京购房人提前还贷现象升温。
截至目前为止，年内央行已经加息共五次，住房按揭基准利率由此上涨了0.99%，优惠利率也共上涨了0.8455%。按照央行的有关规定，加息后，已放款的住房贷款都将从次年——即2008年起执行新的利率。这对去年11月在建行贷款70万元(期限20年)买了房的范先生而言，意味着自2008年1月1日开始，利率将由5.81%调整到6.6555%，每月将多还329.7元月供，一年多还近4000元，在不再加息的情况下，剩下的19年要总共多还7.5万元。据了解，自1998年以来，北京成交商品住宅中约有85%左右的人都是通过住房按揭购房的。而由于提前还贷还需要提前一段时间办理，因此，进入11月中旬以后，对范先生等这些成百上千的购房人而言，尽自己的力量在年底前提前还一部分住房贷款成了近期大事。
(新华网)
(责任编辑：田瑛)
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