广宇集团:做大靠市场 做强靠实力

　　乘着中小板的“东风”，经营房地产开发已20年的广宇集团在今年4月顺利登陆资本市场。而作为第一家在中小板上市的房地产企业，其经营业绩以及未来发展潜力则是投资者最为关心的话题。

　　业绩稳步增长是根本

　　广宇集团2007年半年报显示，公司上半年实现净利润-15644550.12元。

公司在其上市后交出的第一张“成绩单”竟为亏损，投资者对这家“中小板新军”的盈利能力产生了怀疑。但公司在三季报中迅速扭亏则使得这些怀疑“烟消云散”。根据三季报，广宇集团在第三季度共创造61473179.81元，与去年同比增长881.11%，公司前三季每股收益也因此达到了0.21元。

　　对于业绩的起伏，广宇集团董事长王鹤鸣对记者表示，房地产行业交付季节的不确定性以及房产交付时集中反映收入的特征是公司业绩起伏的主要原因。公司今年1至6月交付的房产较去年同期相比减少，同时三季度房产交付大量增加，这样一来，先亏损后盈利也就不足为奇了。他同时强调称，作为一家初登资本市场的公司，追求业绩的稳步增长是公司经营的根本。整体来看，公司今年业绩的增长幅度仍将达到30%至60%。

　　做强要靠自身实力

　　与一些率先进入资本市场融资的大型房地产公司相比，广宇集团在资产规模则显得相对较小，外界也因此出现了“广宇集团投资7亿元以上项目有困难”的传言。对此，王鹤鸣指出，资产规模的大小并不是衡量一个公司好坏的标准。公司的做大做强不仅要市场，还要靠实力。通过资本市场融资可以使企业的规模扩大，而要将企业做强则要凭借自身的实力。公司通过登陆中小板使得公司规模得以扩大，但公司更为注重的是依靠实力将企业做强，它是企业得以持续发展的动力。而对于上述传言，王鹤鸣则表示，该传言是站不住脚的。由于公司主要开发性价比高的普通中档住宅，并不需要多大的资金投入，其他公司用来投资一个项目的资金，我们可以用来开发四个项目，这样既符合公司的定位，又分散投资风险。

　　“依靠资本市场，扩大企业规模；依靠经营管理，提升企业形象；依靠自身实力，提高企业价值。”王鹤鸣提到。

　　项目投资“量体裁衣”

　　融资——买地——建房，对于房地产企业来讲，充足的土地储备是公司未来业绩的支撑，但随着房地产企业的陆续上市，其融资能力也得以大幅提升，造成了目前“高价拍地，高价建房”的局面，进而直接导致房价的上涨。而面对当前日益高涨的房价，国家对房地产及购房者都出台了一系列的宏观调控政策，这些调控政策对广宇集团又影响几何呢？

　　对此，王鹤鸣称，广宇集团已具有20年房地产开发经验，因而具有很强的市场适应能力。同时，由于公司以开发性价比高的普通中档商品住宅为主，与当前的产业政策是对应的，因此，国家对房地产行业的宏观调控对公司是没有太大影响的。他形象地指出，进行项目投资也要讲究“量体裁衣”，在稳健经营的前提下，广宇集团会根据自身的实力来进行有把握的投资，不会为加速扩张来“透支”公司的未来，这也是对广大投资者负责的体现。