广州住房市场调控成效初显 将出台新保障政策

　　中新社广州十一月二十九日电(王华伟秋)广州住房市场宏观调控成效初显，今年头十月一手房成交量同比下降二成四，价格增幅放缓。广州市国土房管局今日通报称，将执行新的住房保障政策，促进廉租住房建设更加制度化、规范化。

　　据了解，从二00七年九月开始，广州一手住房批准预售面积超过一手房成交面积，这意味着住房供求矛盾开始得到缓解，住房调控成效开始显现。

　　广州市国土房管局的数据显示，一手房成效量持续下降，今年一至十月，一手住房成交量同比下降二成四，从八月开始，二手房成交量更首次超过一手房，投机性需求得到抑制，市场观望气氛趋浓，住房消费更趋合理。而今年广州一手房价格指数同比涨幅从年初的八个百分点下降至七个百分点，在全国七十个主要城市的排名也从第三位下降至十月份的第三十四位。

　　广州市的住房供应结构也更趋向合理，九十平方米以下中小户型的供应比例，从二00五年的一成七调控到三成二。随着今年底保障型住房、限价房集中面市，预计这一比例将达到五成左右。

　　据广州市国土房管局谢晓丹介绍，具有广州特色的住房政策体系已基本形成，在原有的五条保障线基础上，又增加了一道包括廉租住房、经济适用房和限价商品住房在内的住房保障线。《广州市城市廉租住房保障制度实施办法》(试行)已审议通过，近期将正式印发执行。

　　根据该办法，广州市大幅扩大了廉租住房保障范围、简化优化审核程序、完善了廉租住房“准入”条件和动态审核退出机制，建设以保障对象困难程度分层次保障，建立评分轮候制度以及廉租房资金保障机制。