美政府决定冻结部分次贷利率

　　　据知情人士11月30日透露，美国政府和大型金融机构决定暂时冻结部分次级房贷利率，但计划的具体内容仍在制定当中，最快将于下周公布。

　　由于大规模浮动利率房贷未来两年利率将大幅上升，此计划将使得备感焦虑的投资者和房屋所有者重获信心。

　　包括美国财政部在内的监管机构以及包括花旗集团、富国银行、华盛顿互惠公司和次级抵押贷款公司乡村金融集团组成的企业联盟正在就此计划进行磋商。知情人士称，以上各个公司已经同意将遵循联盟达成的任何协议。

　　大多数次级房贷利率在发放的最初2－3年内的利率较低，在剩余的贷款期限内，利率将随之上升，通常利率会从9.5％提升至11％或者从7％提升至8％。这对贷款人而言，一个月内的月供将增加几百美元。现在制定的具体内容主要是确定哪些人可以享受该项冻结利率的优惠政策，以及冻结利率的期限。具体的标准应该在年底前公布。

　　深陷次贷危机的布什政府正在寻求各种途径走出困境，促成这一企业联盟被视为一剂“良药”，而财长保尔森以及住房及城市发展部部长亚尔方索·杰克逊正是这一企业联盟的积极促成者。

　　之前，保尔森在接受采访时说，2008年可能发生的住房贷款拖欠事件将大大多于2007年。他说，他正大力鼓励负责向借款人收取本息的按揭贷款服务业制定出宽松的住房贷款还贷标准，使大量有可能拖欠贷款的人能以较优惠的条件还款。这表明保尔森在抵押贷款问题上的态度有了显著转变，他以前认为解决按揭贷款问题应采取一事一办的做法。

　　日前，美国四家主要的按揭贷款服务机构以及加利福尼亚州州长施瓦辛格同意批准一项临时性利率冻结计划，以帮助那些一向能正常还款的按揭贷款举借人在利率上调后避免遭遇丧失赎回权的危险。此举对保尔森所倡导的解决按揭贷款问题的新思路无疑是有力的支持。