渝开发转让未开发用地

　　在一块土地闲置近三年之后，渝开发（000514）决定将它出让，并将收到约800万元利润。公司证券部有关人士称，如果不转让，这块土地虽然不会被无偿收回，但要缴纳土地闲置费，因此转让对公司有利。

　　昨天渝开发公告，公司11月29日与重庆市晏家工业园区建设发展有限公司签订《土地回购协议书》，由对方以3600万元回购公司未开发的225亩土地，回购产生的所有税费（含渝开发应缴税费）均由晏家工业园区承担并支付。

公告称，渝开发2004年开发建设了一期2.2万余平方米地产项目，由于受区域规划限制，项目销售和招商工作虽有进展，但效果不甚理想；加上整个地块周边规划多为拆迁还建房和经济适用房用地，致该地块的品质降低，已不再适合商品房项目的开发，因此公司作出以上决定。

　　渝开发取得土地的总成本为2775.7万元，本次转让虽然有收益，但对公司今年利润影响不大，因为渝开发已经预告今年业绩将同比增长80倍以上（则其全年净利润至少9500万元，每股收益0.2元以上）。

　　业内人士认为，根据有关规定，超过出租合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，国家要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权。渝开发要转让的地块闲置已久，现在各地严格控制囤地行为，因此公司不得不及时出售。但公司人士称，这块地公司已经开发了部分一期，所以以前不能算闲置。不过，今后却可能缴纳土地闲置费，所以不如转让掉。

搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。