北京：上周五环外新盘均价达11700元/平方米

　　上周新开盘项目有8个，其中公寓项目2个，普通住宅项目6个，占比高达75%，五环外开盘均价达到了11700元/平方米。

　　上周6个普通住宅都是老项目后期新增供应，从环线上看，有5个项目位于五环以外，如位于通州区的阿尔法社区二期，开盘价8300元/平方米、朝阳区的远洋一方项目和北纬40°，开盘均价分别为12000元/平方米和15000元/平方米、海淀区新开楼盘为上第MOMA，开盘价18000元/平方米、昌平区开盘项目是北一街8号和畅园，开盘均价8700元/平方米。除此以外，上周另一个普通住宅供应项目是位于丰台区西四至西五环之间的万科中粮假日风景，开盘价13600元/平方米。虽然最近新开盘项目中五环外普通住宅项目大幅放量，但上周的开盘均价却没有因此受到影响而走低，整体平均价格为13788元/平方米，环比前一周仍上涨了12.71%，而五环外的新盘均价也达到11700元/平方米。

　　新开盘项目的整体均价为13788元/平方米，环比前一周上升12.71%。上周两个公寓项目均为纯新盘供应，分别是位于复兴路上的国海广场，开盘均价26500元/平方米、昌平区的北京随园公寓，开盘均价8200元/平方米。(记者赵丽萍） (来源：京华时报)