华润集团高调进入贵阳房地产市场

华润汉威总裁任荣与金世旗董事长罗玉平牵手。

　　本报记者邹宁摄□本报记者邹宁贵阳报道

　　12月8日下午，华润集团下属的华润汉威城市建设（香港）有限公司与世纪中天（000540）大股东金世旗国际控股股份有限公司在贵阳签署合作协议，双方共同出资成立一家名为“华润贵阳城市建设有限公司”（下称“华润贵阳公司”）的企业，共同开发贵阳市云岩区总占地面积为9.53平方公里的“城区处女地”。

　　
　　华润的贵阳战略

　　
　　根据当天签署的合作协议中公司章程内容，华润贵阳公司投资总额为7.3亿元，其中注册资本部分为3亿元，金世旗现金出资5000万元，占公司16.67%股份，华润方面出资为2.5亿元等值外汇出资，占股比例为83.33%，另外还要提供4.3亿元等值外汇流动资金或者融资。

　　
　　华润贵阳公司将设5名董事组成董事会，其中华润方面将派出包括董事长在内的董事三名，金世旗方面则派出副董事长、其他董事各一名。另外公司总经理将由金世旗委派。公司日常分工中，金世旗负责日常经营工作，具体为协助公司购买设备或者租赁设备、物资、办公用品、运输工具、通讯设备、对外宣传等；华润则负责中国大陆外国家和地区的推广工作等。

　　
　　据介绍，2006年金世旗与贵阳市云岩区政府签署了《贵阳市云岩区渔安、安井片区综合开发合作协议》，金世旗成立“贵阳云岩渔安安井片区开发建设有限公司”运作该项目，并聘请英国最大的工程顾问公司阿特金斯集团对整个项目进行整体规划设计。该区域总面积为9.53平方公里，作为距离贵阳市中心城区最近的新城项目，片区将分期发展成为集旅游休闲、商务会展、国际知名的生态休闲城市新区。金世旗为寻求更具国际眼光的合作伙伴，在今年引入华润并随即进入实质性谈判阶段，并签署合作协议签署。项目开发将由中外合资的华润贵阳公司来完成。

　　
　　“这是华润集团在贵州省的最大一笔投资，也是华润下属的华润汉威目前为止额度最大的一笔投资！”华润汉威总裁任荣在签约仪式上表示。与任荣一起出现的还有华润集团财务总监蒋伟，以及华润集团的长期投资合作伙伴、中东最大的银行AL-RAJHI银行主席Sulaiman，从阵容上不难看出华润对这个项目的重视以及未来开发的支持力度。在签约仪式上，华润方面也透露将与金世旗开展更为广泛、更具深度的投资合作，其中包括结合贵州省自身优势的省内矿产资源与旅游资源的后期合作可能性。

　　
　　世纪中天“无缝对接”

　　
　　金世旗2006年底进入世纪中天,成为实际控制人后，世纪中天通过现金注资、股改、定向增发等方式让公司运作逐渐改变几年前的疲态。目前，世纪中天的定向增发正在按照程序推进，一旦获得监管部门通过，将会解决目前的大股东同业竞争等问题，让公司发展更为迅速。

　　
　　“金世旗与华润共同成立的公司进行渔安、安井片区的一级土地开发之后，随后的房地产开发将按照规定进行土地招拍挂程序，然后才是房地产开发商的进驻，这给世纪中天带来的是一种先天优势。”一位参加签约仪式的贵阳市房地产界人士表示。他分析说，渔安、安井片区是贵阳市目前最大的一块中心城区未成片开发土地，世纪中天目前的楼盘“中天世纪新城”、Townhouse别墅区就在这个区域外围，“中天世纪新城”三期预计将于明年年初面市销售，目前的二期已经全部售罄，业主正在办理交房手续。对于将来的开发，世纪中天依靠现有楼盘带动人气的同时，因为大股东前期的土地一级开发优势，对于接下来的房地产开发享有一种天然的“无缝对接”优势，这是其他想要来争食蛋糕的房地产商不得不考虑的问题。

　　
　　根据世纪中天股改承诺内容，世纪中天2007年年报业绩净利润不能低于1亿元，2008年、2009年每年的净利润递增幅度不能少于30%。目前，公司定向增发正在按程序推进，公司方面对于年报业绩承诺如期实现表示具有充足信心，公司业绩将全部来源于房地产开发的主营业务。 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。