益民商业:机构云集之商业雄鹰，惊显展翅良机

机构：九鼎德盛
近期市场呈筑底反弹走势，板块个股的活跃度明显提高，消费升级概念股持续走强，成为市场一处亮丽的风景，苏宁电器成为该板块的领头羊。随着春节长假的临近，商业板块将迎来销售旺季，个股的波段机会再次来临，投资者可密切关注益民商业（600824），近期走势明显滞后于该板块，目前均线系统呈多头排列，后市补涨意愿强烈，有反抽年线的要求。

走特色连锁商业道路

公司经过产业结构整合，从原来单一的传统百货零售业发展为专业特色连锁商业、商业房地产业、酒店业相互促进的跨行业多种经营格局。公司旗下“古今内衣”、“红星眼镜”、“天宝龙凤”等一批沪上著名品牌企业快速发展，“2006年公司获得国家商务部颁发的首批“中华老字号”称号，还在美国、法国、意大利等20个国家注册了“古今”商标 。截止07年9月30日，上海古今内衣有限公司全国连锁销售网点达到1060家；“ 新光数码”连锁网点已发展到40家。建筑面积达8600多平方米的“星光照相器材城”是上海目前照相器材最大的专业市?！疤毂α?铩笔枪?窘?昀醋帕Υ蛟旌头龀值脑诮鹨?楸π幸的诘淖杂衅放疲?7年上半年销售收入显著提高，达到4315万元，净利润289万元，上海天宝金银珠宝有限公司20家商业销售网点的规模和质量有很大提高。公司旗下“古今内衣”、“红星眼镜”、“天宝龙凤”等一批沪上著名品牌企业的快速发展，为公司商业零售业务稳健发展提供了强大支撑。

根据2007年经济工作会议精神，鼓励消费将是明年经济发展的重要“着力点”之一。随着宏观调控的深入，我国结构调整出现积极变化，特别是消费对经济的贡献逐步提升。促进经济增长的可持续性，逐渐提高消费在GCP增长中的贡献是政策很重要的出发点，具体的鼓励消费的政策有望逐步推出。商业类上市公司将迎来发展的新机遇，有望成为近阶段的持续热点。

商业地产的增值空间大

公司2001年以来先后投资逾5亿元在上海淮海路等黄金地段购入多项物业，截止06年末，公司出资6000万元收购了柳林大厦24层部分和25-27整层办公用房，总建筑面积3,545.41平方米；出资2941万元收购了柳林大厦9整层及24层部分办公用房，总建筑面积1,967.83平方米，公司拥有柳林大厦建筑面积2.86万平方米，占柳林大厦总建筑面积的77.8%。出资7832万元收购上海市卢湾区南昌路69弄5号，建国西路56弄7号、8号乙三处花园住宅和瑞金一路二组老式公寓用于开发经营，总建筑面积2679.1平方米。06年莘庄三期2万平米厂房已开工建设。至2006年末，公司拥有商业房产总建筑面积16.6万平方米，其中淮海中路及周边商业房产面积9.2万平方米。07年3月公司出资5226.79万元通过子公司收购柳林大厦7-8层商业用房（1.65万元/平方米）。 目前人民币持续创出新高，公司在淮海路及周边的特色商业房产经营近两年来表现出加速势头，商业地产的增值空间大。

二级市场上，该股借5•30展开阶段性休整，最大跌幅高达42%，经过半年多的持续调整后，近期围绕年线反复震荡。近期商业板块持续活跃，成为市场的持续热点，该股开始温和放量，日K线连收七阳，盘中做多动能正在聚集。2007年三季报显示，前十大流通股东中以机构投资者为主合计持有3011万股，其中QFII马丁可利持有291万股，汇丰银行持有208万股。而基金及QFII重仓低价股比较少见，这是一个特别值得关注的现象，显示其对后市走势的看好。鉴于股价已严重超跌，技术形态呈多头排列，量价配合理想，后市补涨意愿强烈，并有反抽年线的要求，密切关注。