各路中介趁机进行行业洗牌

　　⊙本报记者 唐文祺

　　随着广州、深圳等南部房地产市场的渐入寒冬，前期投资行为集中表现的深圳楼市，接连引发中介生存危机。但前两年经历过“洗牌”的上海二手房中介行业，却有多家中介逆势发展。

　　记者从多家中介了解到，中原集团已正式将上海的第二品牌“宝原地产”推向市场；而刚刚获取美国艾威基金注资5200万美元的21世纪中国不动产，也计划将于明年在上海发展至220家门店。“今后上海的二手房中介市场，就是大型中介占据市场主要份额的局面。”21世纪不动产中国区高级副总裁兼上海总经理张卫平表示。

　　在昨日举行的复旦教育基金成立仪式上，张卫平表示，对规范操作的中介而言，脚踏实地地发展是企业做大做强的立足根本。“前两年政策不好的时候，上海二手房市场有许多企业撤出，这取决于实力和战略决策的因素。”

　　刚刚开设第二品牌的中原集团，在今年内地二手房市场的收入达到21亿元人民币。据上海中原董事总经理兼宝原地产总经理谭百强介绍，从11月成立伊始，目前宝原地产名下已有35家门店，平均以两天左右发展一个的速度扩张。“按照统计结果显示，上海中原占据整体上海市场的份额只有7.5%，应该还未达到饱和的状态。”而按照谭百强的最新发展计划，至2008年底，宝原地产的分行数目将达到70家左右，三年之后预计达到200家，“今后的中介市场会步入大型中介企业垄断的状态。”张卫平说道。