广州合作建房者首度竞价拍地败给开发商(图)

　　南沙区最大住宅规划用地买家关先生经过成交价格公告牌。记者陈辉摄

　　荔湾区鹤洞大桥脚下的一幅袖珍地块，本来有望成就40多名合作建房人士的住房梦，但昨日这个希望在开发商雄厚的竞价能力面前破灭。昨日，广州市国土房管局共出让了5幅老城区闲置地和1幅南沙区住宅用地，广州合作建房首次角逐一级土地市场。

　　首次买地不敌开发商

　　昨日是广州今年内举行的最后一次大规模土地出让，5幅老城区闲置地受到开发商热捧。在参与土地竞买的公司中有一个名字引人注意，那就是广州众建房地产咨询有限公司，该公司的背景正是广州合作建房联盟，昨天也是他们首次到土地一级市场上尝试买地。

　　昨日，合作建房者看中的地块位于荔湾区芳村白鹤洞大街以南，就在鹤洞大桥桥脚，土地面积仅有2674平方米，起拍价只有627万元。

　　但竞价过程中，合作建房的举牌人刚落牌，白天鹅房地产开发公司就毫不犹豫地抬高100万元。经过6轮竞拍，地价已经被抬到1400万元，此时合作建房的举牌人拨通电话与后方紧急磋商，但现场主持人经过三次叫价还是宣布了成交。

　　合作建房运动发起人魏琨事后对记者表示，会继续关注土地出让市场，争取拍到土地建市民买得起的房子。目前广州合作建房联盟的会员已经达到6658人。昨天的买地行动有40多位会员(股东)参加。

　　沿江中路楼面地价翻倍

　　昨日出让的其他5幅闲置地大多位于广州的核心地段，区位优势明显。此外，由于本次出让的中心城区地块面积不大，开发总成本较低，所以竞买现场比12月6日的冷淡局面相比略有回暖迹象，一共有20家开发商报名竞买。

　　5幅闲置地中，越秀区沿江中路地块竞争最为激烈，共有9家开发商报名。该地块对面就是江湾大酒店，地块东西两侧可望江，是广州兼具历史风貌与时代特色的商业及高尚住宅区。经过19轮竞价，沿江中路地块终被1.1亿元的高价竞得，折合楼面地价7632元/平方米，比该地起拍价翻了近一倍。

　　南沙巨无霸地块卖了7.6亿

　　本报讯(记者王卫国)昨日，南沙区规模最大的住宅用地被7.6亿元拍走，折合楼面地价1602元/平方米。该地占地面积33.8771万平方米，总建筑面积47.4279万平方米，容积率只有1.4。该地块也是南沙区公开出让的规模最大的住宅用地。据介绍，该地位于虎门大桥西北侧，可望珠江入海口，地块南面就是南沙指挥部。该价格与去年底南沙出让的住宅用地价格相当，当时南沙拍出的最贵地块的价格为1510元/平方米。