昨日中午11时30分左右,位于南山创业路保利城花园的通泰地产内,4名员工正在漫不经心地收拾办公用品,10余平方米的店铺里一片凌乱,五六台电脑主机已被匆匆打包。“因公司战略调整,这个门店等一下就要关门了,我们要转移到缤纷假日广场的那个门店上班。
这并非个案。继中天置业、长河地产全线关闭店铺引发行业动荡之后,深圳的地产中介业再次走向风雨飘摇。记者昨日走访福田新区委、新洲村、景田片区、后海片区等几个中介扎堆之地后发现,包括创辉、世华、星彦、景河田、顺驰、金地、天健、通泰、美联、满堂红等在内的16家地产中介公司均选择了关闭部分门店。
关铺率25%~50%不等
新洲村一带的二手楼盘甚多,地产中介的铺位同样星罗密布。在长约2000余米的新洲九街上,簇拥着世华、海燕、升扬、万象、创辉、创道、中联等10多家大大小小的地产中介。记者发现,创辉、顺驰、朝阳各关闭1家铺位,悬挂铜质门锁的店内多是垃圾满地,未搬离的长形桌面上布满了厚厚的灰尘。
南山后海片区的中介关铺潮来得更猛。其中,通泰地产关闭2家,美联、阳光新贵、景河田、达麟、远东各关闭1家;蔚蓝海岸所在的登良路上,星彦地产关闭1家店铺,店内空空如也,据称已关门近2个月;招商海月所处的工业八路上,隔街对望的创辉2家铺位均已关闭、往西约400米的另一家创辉铺位同样大门紧闭,金地、物业通、满堂红各关闭1家,紧闭的玻璃门上贴着大大小小的招租、转让电话。
记者粗粗计算了一下,在这些地产中介公司扎堆布点的热点投资区域里,目前的关铺率约为25%至50%,关铺时长从一周至两个月不等。
开业门店仅靠租单维持
记者采访中了解到,自11月份以来,各家还在开门营业的中介店铺事实上已是举步维艰,接连两个月,他们仅是依靠为数不多的租单勉强维持。
无论在福田还是在南山,记者观察发现,各家尚未关门的地产中介均是门可罗雀,店内只零星地坐着一两个工作人员,萧条肃清的景象与今年上半年的拥挤热闹形成鲜明对照。
景河田地产福田新区委店置业顾问告诉记者,11月,该店铺共成交20多笔租单和1笔卖单;12月,仅成交7笔租单,卖单数则为零。中联地产新洲店置业顾问说,现在的生意很难做,只能维持着不亏本。11月,该店铺成交10多笔租单和2笔卖单;12月,成交5笔租单和1笔卖单,佣金约2万多元,“但这已算目前不错的业绩了。”深圳商报
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