复地万科联手“吃掉”地杰置业

　　作者：刘秀浩

　　复地集团（2337.HK）24日在香港发布公告称，以9.7亿元的价格入股浦东地杰国际城项目，与上海万科共同开发。

　　公告称，2007年12月20日，复地集团全资附属公司复地投资与上海万科签订了一份合作合约，双方约定以24.31亿元人民币共同开发浦东地杰国际城项目。

　　根据合作合约，上海万科及复地投资将分别共同收购地杰置业公司60%和40%股权。其中复地投资将获得地杰置业40%股权，价格为人民币9.72亿元。而在这次合作中，上海万科会购买60%的股权，按照公告计算，万科将投资近15亿元。

　　业内人士认为，“两条大鱼一起分享一条小鱼”，这又是宏观调控以来一次行业整合的典型。

　　万科和复地共同开发的这个项目位于上海浦东北蔡镇。

　　地杰国际城项目原由地杰置业公司2004年起开始开发，可开发土地面积为110万平方米，原计划分七期开发，目前已经开发前两期F街坊以及E街坊。眼下地杰国际城的F街坊尾房售价在1.1万元/平方米左右。现还剩待开发的土地面积为41.24万平方米，可建总建筑面积为80.65万平方米，其中15.5万平方米已经取得土地使用权，可建筑面积为21.7万平方米。

　　记者了解到，复地集团介入地杰国际城时间早于万科，在协商过程中，双方达成了合作协议，未来双方将共同开发未来所剩余楼盘。