7560万购63%的股权 中铁二局介入成都地产开发

　　7560万购股中铁二局介入成都地产

　　成都建筑业巨头中铁二局 (600528)昨天发出公告，将出资7560万元分别收购成都市盈庭置业有限公司、金马瑞城投资有限公司两家公司63%的股权。借此，中铁二局将介入成都温江区金马河项目开发。

　　据悉，这两家公司均为中铁二局的关联公司。其中，盈庭置业成立于2007年6月25日，在成都市温江注册，注册资本5000万元人民币，中铁二局持有37%股权，广州市耀溢贸易有限公司持33%股权，成都市泰昌房产持有30%股权；而金马瑞城投资有限公司的股权则由广州市耀溢贸易、成都市泰昌房地产开发公司和中铁二局的大股东中铁二局集团（占37%）持有。

　　在此次资本运作中，中铁二局将出资1575万元收购广州市耀溢贸易有限公司、成都市泰昌房地产开发有限公司持有的盈庭置业33%、30%股权。本次股权转让完成后，中铁二局将持有盈庭置业100%的股权，盈庭置业变更为中铁二局全资子公司。

　　此外，中铁二局还将出资5985万元收购广州市耀溢贸易有限公司、成都市泰昌房地产开发有限公司持有的金马投资公司33%、30%股权。本次股权转让完成后，中铁二局持有金马投资公司63%的股权，金马投资公司成为中铁二局控股子公司。

　　据了解，金马投资公司在2007年5月与成都新城市投资经营中心共同出资，设立了成都金马瑞城土地整理有限公司，具体负责温江金马片区土地整理及其他项目运作，后者注册资本5000万元，其中金马瑞城投资公司占总股本的90%。中铁二局表示，本次收购完成后，中铁二局将实现对金马投资公司的直接控股和对土地整理公司的间接控股，有利于实现对成都温江区金马河项目一、二级联动开发的统筹安排和成本控制。

　　海通证券分析师对中铁二局此举表示看好，并发表分析报告认为，成都温江区金马河项目可供城市开发建设用地高达167万平方米，占中铁二局目前土地储备量土地面积（187万平方米）的89%，可显著增强上市公司盈利能力。而中铁二局借此成功介入到我国地产业务中最上游，也是最核心的土地一级整理开发领域，通常意义上该项业务比房产开发业务风险小，回报好。如果不出意外，中铁二局未来在房地产开发上，将涵盖城市规划、土地一级整理、二级开发、工程施工、后期运营整个产业链，成为我国房地产开发产业链最长的上市公司。 记者 罗曙驰