来沪外地人或将凭居住证买房

　　今后，外地人可能需要出示居住证才能在上海买房。近日，上海市发布了《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》（下称《意见》）称，上海市房地、发展改革、公安等部门，将研究制订出以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，合理引导跨地区购房。

　　《意见》同时表示，将扩大廉租住房保障范围，从最低收入住房困难家庭扩大至低收入住房困难家庭。具体保障措施则以货币补贴和实物配租相结合的方式。

　　“实际上，由于外资的购买力主要集中在高端市场，限制了外资炒房，只能起到平稳楼市的作用。但要是限制外地人炒房，将会对目前上海过旺的需求起到重要的压制作用。”佑威房地产研究中心主任薛建雄如是说。该机构数据显示，去年上海共成交一、二手商品住宅（其中一手剔除动迁配套房）３６．７１万套，其中外资仅购买６５００套，占总数的１．７６％，而外地人购买了６．１２万套，占总数的１６．６６％。他表示，从这一数据可见，如果上海以居住证制度等来限制外地人购买上海房产，将对上海楼市起到巨大的影响。