北京拟将现行的暂住证改为居住证，并将于明年出台《北京市房屋租赁管理规定》。

　　中大恒基的研究人员认为，目前在房屋租赁市场当中存在的政策方面的问题有：广大市民对房屋出租的纳税意识不强，甚至有抵触心理，只有不足10%的房主愿意配合中介部门进行租赁备案，国家税收流失很大。很多出租屋得不到妥善的管理，经常出现治安问题。政府在制定管理规范时，难以深入了解房屋租赁市场和科学地分析市场，做出正确的决策，影响房屋租赁市场乃至房地产业的持续、健康发展。

　　将暂住证改为居住证以及《北京市房屋租赁管理规定》的出台将对房屋租赁市场进行一次空前的整顿，在一定程度上解决上述问题。

　　观点延伸

　　租赁市场没起到调解作用

　　“有人说多数人应该租房，可问题是，现在租房的价格与交月供不相上下，租比买并不合适多少。”中大恒基副总王彬认为，未来的租赁市场应该形成一种以政府提供廉租房和政府监控市场民宅租赁为主。目前市场供应的租赁房源绝大部分是有多套住房的普通消费者手中的空置房屋，没有形成政府廉租房与市场上民宅租赁协调发展。租赁市场并未起到调节买卖市场的作用。

(责任编辑：单秀巧)