新华时评：吵吵“拐点”不如扎实去抓“要点”(图)

　　百姓急盼房价“拐点”，其实是急盼赶快摆脱眼下的高房价煎熬，真正租得上房，买得起房。这正好提醒有关部门怎样才能尽快为老百姓解住房之困，切实落实党的十七大提出“住有所居”的目标，按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，尽快建立住房保障体系，进一步加大力度抓好保障性住房建设。这才是民本政府情为民所系、利为民所谋的工作“要点”。

　　抓好加快发展保障性住房建设这个“要点”，头一个也是最关键的，就是各级政府部门要舍得地方财政“出血”，下决心把更多更好的土地资源抽出来，以充分保证加大保障性住房建设的需要。

　　同时，还应解决保障性住房因地段偏远、生活配套不足、“经济”但不“适用”等矛盾问题。杭州市最近的一些做法颇具新意：他们一改过去廉租房、经济适用房等保障性住房用地“见缝插针”、零散安排的做法，选择几处和城区靠近的地段，建造几个超大型保障性居住区。这样一可以集约使用投资搞配套建设，节省成本，争取少花钱多办事；二是方便居住区和地铁、公交线路等衔接；三是集聚“人气”，有利于商业企业在此经营，形成服务?盈利?更好服务的良性循环。

　　抓好保障性住房建设这一“要点”还有非常要紧的一条，就是要确保这类住房能真正送到广大中低收入住房困难群众手中，为他们“雪中送炭”。杭州市新近也采取了新措施：在严格设定保障性住房申购资格标准的基础上，进一步抬高“门槛”，并增加出台新的具体政策严控此类住房的交易转让，防止有人钻空子从中侵占好处。

　　总之，只要政府部门忧百姓所忧，在“民生”问题上真正有心、用心，确实做到以人为本，在抓保障性住房建设中碰到的矛盾和困难都是可以解决的。

　　目前争论正酣的“变脸说”再次彰显了2007年楼市的不平静，也给2008年的楼市罩上了一层是“盛宴”还是“梦魇”的疑惑。

　　当先热后冷的市场行情、渐收渐紧的调控缰绳、“梦想照进现实”的住房保障成为2007年楼市这种不平静的最佳注脚时，谁也不能忽视，它们也将是考量2008年楼市究竟走向何方的重要变量。

　　12月25日，中国社科院金融研究所研究员易宪容作客新华网，就我国房地产市场如何健康发展与广大网民进行在线交流。在回答网友关于我国住房保障“是不是仅仅是政府的事情，与开发商无关”时，易宪容说，2007年中国政府加强了经济适用房、廉租房、两限房等保障性住房的建设。其实，住房保障体系并没有划分成政府和市场两块，开发商所谓把“保障房建设交给政府”的言论是为他们找一条房价快速上涨的理由，开发商是在推卸责任。

　　厦门市社会保障性住房的覆盖面明年进一步扩大，将覆盖50％中低收入人群。

　　厦门市近日发布文件明确提出，全面构筑多层次、多元化的住房保障体系，包括向困难家庭提供廉租住房，向中低收入家庭提供经济适用房，向无力购买经济适用房的中低收入家庭提供保障性租赁房等，并确立“十一五”期末基本解决城市中低收入家庭住房困难问题的总体目标。

　　今年上半年全国房价行情逐月走高，涨幅呈加快趋势。然而进入7月份，深圳楼市率先突变，成交量和成交均价明显下滑，本是销售旺季的9、10两个月更是交易惨淡，随着年底的临近，深圳楼市已无力翻身。