二套房利率大幅上调抑购房 银行房贷未见开门红

　　以往年初都是银行房贷业务争取“开门红”的好时机。今年由于受房贷新政影响，“开门红”似乎也要延迟了。

　　昨日上午10时许，记者来到中山二路一家大型国有银行的按揭中心。应是上午工作高峰期，但加上记者总共只有两人在咨询房贷业务。另外还有两三名客户在办理房贷还款业务。该中心的人员也证实，近期来申请贷款的人都不是很多。

　　记者随后采访了几家股份制商业银行，都说截止到目前，并没有发现房贷申请大量增加的情况。但他们也认为，出现这种现象也是正常的。其中一家股份制商业银行的负责人表示，新的一年才过了不到半个月，即使楼市回暖，申请量恢复也不会这么快。

　　广州地区三家股份制商业银行都向记者确认，2008年度银行机构的信贷指标的确是已经下来了，但还没有正式公布，可以确定的是，今年的信贷指标肯定比去年实际执行得少，但前段时间“银行无钱放贷”的情况至少可以得到缓解。记者走访的银行按揭中心的人员都表示，目前不存在银行“没钱”的情况，只要贷款人符合贷款条件，就可以获得贷款资金。放款速度是最好的证明，现在一手楼商业贷款只要十几天就可以放款，二手楼要慢些，但一个月也够了。而在此之前，很多银行的放款速度都在两到三个月之间。

　　既然年头银行资金相对充裕，为什么申请量还上不去呢？

　　按揭中心的式作人员告诉记者，主要是房贷新政实施后，门槛提高，抑制了购房欲望。央行房贷新政的“补充通知”下发以后，凡是贷款买过房的人，再次买房都按第二套处理。第二套房贷不仅首付提高，而且利率大幅上调。虽然央行的规定是上浮10%，但以往实际执行的房贷利率都是在基准利率上下调15%，因此按新政执行的二套房利率实际上上调了25%.去年央行又连续六次加息，基准利率涨，第二套房利率还要继续水涨船高。(记者伊晓霞) (来源：南方都市报)