高科技企业为什么非要办在高房价的地方？

　　房价早已是万箭穿心的活靶子，情绪激烈者恨不能寝其皮、食其肉。身为一个反面角色，常常需要在名誉上付出额外成本。误解、错判也在所难免。这一点，较早去世的电影演员陈述先生应该有体会。

　　据南方媒体报道，昨日，在深圳市科技和信息局举行的一个活动现场，来自全市的高新技术企业纷纷表示，随着深圳的物价高涨，尤其是房价居高不下，“人才难留”已经成为企业普遍面临的难题。有知名高科技企业向记者反映，已工作两三年的研发人员，至今普遍还在租房。尽管工资不断增长，仍远低于当地房价的增长速度。

　　且不考虑中国内地高科技企业研发人员的工资水平是否过低。此类以房价为招牌的新闻极易引起舆论共鸣。简单想来，高科技企业当然离不开人才。人才的生活成本与收入比值过高，当然会碰到引不进来、留不下去、安不了心的问题。生活成本中，当然又以居住成本为重。

　　逆过来想，为什么高科技企业非要办在高房价的地方呢？

　　什么地方房价高？大城市。城市越大房价越高。为什么大城市房价高？大城市总是集中了无法满足的各类对房地产的需求。为什么各类对房地产的需求会集中涌向大城市？因为有些人非“住”在大城市不可。严格地讲，他们不一定要把家安在市中心，但他们需要在市中心工作的空间。说到底，真正让大城市房价居高不下的，是频密的商务活动。商务活动占地挤出了居住用地，使住在大城市、住在市中心成为奢侈消费。

　　除去直接服务城市生活的零售业、服务业，国际上领涨房价的大城市经济都以金融服务业、商业贸易、交通物流业和相关产业为主。金融服务业惊人的交易量和信息流通需求，其他三个产业需要规模巨大的人流、物流，越集中交易成本越低。这些产业的人才不得不住在大城市，享受便捷，忍受昂贵。这些产业的企业也不得不向雇员支付较高工资，以冲销才子佳人的生活成本。

　　高科技企业则不同。

　　高科技企业也需要人才，但不需要人才每天坐飞机周游世界。也需要营销产品、市场交易，但不需要五分钟前买进、五分钟后卖出。也需要信息，但不需要像媒体人一般24小时竖起耳朵，睁大眼睛，同时监控几百个信源。非军工类的高科技企业不必躲进深山老林，但也无需拼命挤在大城市中心区。五年前，中国内地高速公路长度已经是世界亚军，仅次于美国。信息高速公路建设也进展迅速。高科技企业完全可以向离大城市距离较近的卫星城市发展。

　　中国内地城市化刚刚开始时，什么样的产业都往市中心装。随着城市化进程进入新阶段，成本收益率合理的产业留下来，不合理的产业迁出去，是必然的一步。节约用地，集约用地，当然要把地交给付得起的企业。如果真实反映市场供求关系，高房价正是调整城市经济结构、产业布局的市场化手段，不可一言废之。总有利益激励着企业诉苦、发牢骚，也不可拿来就用，以为真理。