方案拟定户型70平米为主 常营经适房配示范中学

　　“整个小区住宅24.5万平方米，共3456套，以12个19至28层塔楼为主，另有一个板楼。主要设计成塔楼，是出于户型较小，尽可能减少每户公摊面积的考虑。”今天上午，北京市住宅建筑设计研究院有限公司的设计师王建向记者介绍了常营经济适用房C组团的设计情况。

　　据了解，由住总设计、施工的常营C组团是常营3个经济适用房地块中最大的一块，目前，该地块规划方案通过了市规委的方案审批，并取得了规划方案复函，正在进行施工图设计，是常营3块经济适用房用地中首个公布规划设计方案的项目。

　　将建大型示范中学

　　常营C组团经济适用房地块位于朝阳北路南侧，是常营保障房居住区比较独立的一个组团。从分布上看，小区分为两大组团，其中西部组团以住宅为主，8个19层至28层高低不等的塔楼错落其间，另外，还有一个东西朝向的12至16层板楼置于小区西部。东部组团为住宅和公共配套区，包括4塔楼住宅和示范中学、商业等公共配套。4个塔楼中包括2个经济适用房楼座和2个廉租房楼座，此外，示范中学用地6公顷左右，接近8公顷左右的总住宅用地面积，将服务于整个常营居住区，是住宅配建中学中规模较大的，在其他6000平方米的公共配套中，将以商业为主。

　　以70平方米户型为主

　　王建介绍，小区的经济适用房住宅部分以塔楼设计为主，分为3种类型，主要以1梯10户和12户为主，其中三居室90平方米，占总套数的20％左右；二居室70平方米，占60％左右；一居室50平方米，占20％左右。另外，小区内还将有532套廉租房，一居35平方米，占40％左右，二居50平方米，占60％左右。为了使用方便，所在户型的卫生间都考虑了洗衣机位。

　　从规划图上看，常营C标段经济适用房东西两个地块均以“楼体包围绿地”的形式，分别在中心形成12500平方米以及3500平方米的大面积绿地，达到了35％以上的绿化率。此外，小区内全部为地上车位，并且环绕在住宅楼外围，与小区内部花园、绿化带周边的步行道完全分离，保证了舒适的居住环境，不会对内部环境造成影响。地上共提供678个车位，满足经适房5户一车，廉租房10户一辆的配置标准。　(记者李海霞通讯员 徐丽谷爱华) (来源：北京晚报)