解放碑帝都广场欠银行4亿元28日拍卖

　　解放碑帝都广场欠银行4亿元 本月28日拍卖

　　参考价5.14亿元，为重庆标的最大的商业用房司法处置案

　

　　将被拍卖的解放碑帝都广场 记者 欧阳祖兵 摄

　　银行逼债，重庆标的最大的商业用房将司法处置：昨天，重庆佳腾、广诚、纵横三家拍卖公司联合宣布，本月28日拍卖解放碑帝都广场商业用房，参考价5.142391亿元，每平方米均价约1.07万元。

　　现状：商业用房招商未果

　　公开资料显示，帝都广场位于渝中区五一路、民族路三条主干道交汇处，毗邻王府井、洲际酒店，由外商独资的重庆渝亚房地产建设有限公司开发。

占地8600平方米，建面约14万平方米，总投资额7.4亿元人民币，2004年建成，主要由裙楼和二栋塔楼构成，二栋塔楼分别定位于公寓和写字楼，扼守解放碑黄金地段。

　　据了解，帝都广场2004年建成后，裙楼除重庆金店等还迁户正常经营外，重庆渝亚房地产公司一直对剩余的商业用房自主招商未果。

　　原因：招商未果难偿债务

　　在解放碑如此重要地段，帝都广场为何会落到如此惨境？昨日，一位不愿透露姓名、对解放碑商业地产非常熟悉的解放碑购物广场董事长向记者透露了实情。这位董事长称，帝都广场现在所在地，以前云集了老四川、留真相馆、顺庆羊肉馆等几十家重庆老字号，从人气说应该不成问题。同时帝都广场商业铺面的结构，形同桌子，四条腿撑起一个桌面，即柱子全部在下面，上面是没有任何阻断的宽阔场地，非常易于商家布置，这样的结构可同美美百货媲美，加上其地处核心商圈，如果进行出租，应该是很理想的经营场地。因还迁安置等多方面原因，给他们的招商带来了一定影响。

　　据记者了解，重庆渝亚房地产公司在开发中欠下银行4个多亿的债务，银行曾给了重庆渝亚房地产公司相当长的期限，希望重庆渝亚寻求实力商家入驻，通过对商业房产进行招商以偿还债务。但是结果并不理想，致使银行逼债，申请法院强制执行债权。

　　拍卖 还迁户不在范围内

　　据悉，此次拍卖包括帝都广场负一到三层，平街一到七层的主要商业用房，建面共4.808多万平方米。正在经营的重庆金店等还迁户，均不在拍卖范围。

　　昨天，记者在帝都广场售楼中心了解到，公寓和写字楼每平方米起价都在1万元以上，售楼先生称，目前仍可购买。

　　重庆渝亚房地产公司有关负责人昨天就拍卖一事未作任何说明，他只表示公司法人代表杨嘉余现在没有在重庆，在加拿大。

　　据悉，此次拍卖均价1.07万/平方米。有关人士介绍，去年9月，附近地王广场（即王府井百货）第三和四楼商铺，拍卖成交价在每平方米9000元。

　　记者 刘勇 罗恒

　　背景资料

　　重庆渝亚是重庆老字号房地产公司，系亚洲加拿大投资有限公司在重庆注册的企业，注册资本500万美元，具有二级资质，成立于1993年6月，先后开发了位于渝中区的“渝亚大厦”和“穆斯林大厦”写字楼，总投资额8000万元，重庆渝亚老板杨嘉余也是亚洲加拿大投资有限公司董事长。