新闻背景：物业管理师应具备五项基本条件

　　新华网北京1月18日电（记者 孙玉波）中国物业管理协会有关负责人介绍，物业管理师应具备五项基本条件。

　　一是相当的学历背景。申请参加物业管理师资格考试的人员，必须取得经济学、管理科学与工程或土建大专以上学历；取得其他专业相关学历、学位的，报考条件中相应增加两年的工作年限和从业年限限制。

　　二是相关的专业知识。物业管理师资格考试科目为《物业管理基本制度与政策》《物业管理实务》《物业管理综合能力》和《物业经营管理》，其中涵盖了物业管理、建筑工程、房地产开发与管理等专业知识，包括物业管理相关法律、法规和政策规定，涉及经济学、管理学、社会学和心理学等相关学科的知识。

　　三是相应的执业技能。物业管理师的执业技能应包括：制定并组织实施物业管理方案；审定并监督执行物业管理财务预算；查验物业共用部位、共用设施、设备和相关资料；负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理；维护物业管理区域内环境卫生和秩序等。

　　四是丰富的实践经验。物业管理师制度规定了不同的工作年限和从业年限标准，其中，中专学历的必须从事物业管理工作满8年至10年，取得博士学位的也必须从事物业管理工作满1年。

　　五是良好的职业道德。物业管理师应当妥善处理物业管理活动中出现的问题，按照物业服务合同的约定，诚实守信，为业主提供质价相符的物业管理服务，对注册物业管理师建立诚信档案，接受业主和社会的监督。