观望氛围持续弥漫着上海房地产市场。
上周 (1月11日-1月17日),全市仅成交了20万平方米商品住宅(剔除动迁、配套,下同),环比降幅为17.46%;商品房 (剔除动迁、配套,下同)成交量降幅更是高达19.88%,仅成交28.97万平方米,是2007年下半年以来首次跌破30万平方米关口。
事实上,自2007年7月开始,上海楼市的成交量便持续下滑,进入2008年后,楼市行情依然未见起色,继续供过于求的态势。佑威房地产研究中心数据显示,2008年1月份的前17天,上海商品住宅供应量为57.86万平方米,同期成交量为51.40万平方米,供求比为1:0.89。
佑威房地产研究中心黄河滔指出,在成交量下滑同时,因失去高档住宅项目放量成交支撑,上周上海商品住宅均价随即下滑,成交均价为11640元/平方米,环比下跌了6.30%。受此影响,全市商品房成交均价也环比下降5.76%,为11475元/平方米。
成交区域上,佑威数据显示,最近两周新房供应较为集中的闵行、松江、浦东三区,分居上周全市商品住宅成交量前三位。上周成交量在1万平方米以上的三个住宅项目均位于闵行。
新房供应方面,上周有11个商品住宅项目推盘上市,共上市了23.52万平方米房源,商品住宅供应量环比上升了8.99%。与此同时,上周商品房供应量也环比上升了12.11%,为30.82万平方米。(李丽)
|
·谢国忠:把股票分给百姓 |
·苏小和 |经济学家距政府太近很危险 |
·徐昌生 |是谁害了规划局长? |
·文贯中 |农民为什么比城里人穷? |
·王东京 |为保八争来吵去意义不大 |
·童大焕 |免费医疗是个乌托邦 |
·卢德之 |企业家正成长 没有被教坏 |
·郑风田 |全球化是金融危机罪魁祸首? |
·曹建海 |中国经济深陷高房价死局 |
·叶楚华 |中国敞开肚皮吃美国债没错 |
热点标签:杭萧钢构 蓝筹股 年报 内参 黑马 潜力股 个股 牛股 大盘 赚钱 庄家 操盘手 散户 板块 私募 利好 股评