上海住宅成交均价锐降2149元 16个区成交量下跌

　　记者从上海易居房地产研究院昨日发布的“全市商品房市场成交周报”(2007年12月31日-2008年1月6日)中了解到，上一周，本市商品房、商品住宅成交量均大幅减少，其中，商品房成交量为22.67万平方米，环比猛减一半以上，缩水幅度达53.79%；19个区当中仅有卢湾、普陀、虹口3个区的成交量有增长，其余16个区均为负增长，呈现普跌的态势。

　　来自易居提供的统计报告显示，上一周，商品房新增供应量59.6万平方米，环比减少7.09万平方米，减幅为10.64%。成交均价方面，商品房单周成交均价8219元/平方米，环比明显下跌1611元/平方米，跌幅为16.39%；而与老百姓所购房产最为接近的商品住宅方面，该周的成交均价10357元/平方米，环比锐降2149元/平方米，降幅为17.19%。

　　上海易居房地产研究院分析师张晓娟认为，受连续性的宏观调控影响，目前申城房市的观望气氛相当浓重，从2007年12月下旬开始，成交量便一直持续走低。根据对全市重点区域监控数据显示，上周本市商品房供求比下降至1：0.38，商品住宅供求比亦显降至1：0.26。随着上海市场商品房、商品住宅成交量的大幅减少，其供应量大于成交量的态势进一步加大。

　　据了解，上一周，仅有卢湾、普陀、虹口3个区的成交量保持增长，涨幅分别为123.38%、89.50%、51.44%，而中心城区、郊区其它各区的成交量均走跌，长宁等13个区的跌幅甚至还在50%以上。“这与市场上购房的需求被抑制有关。”张晓娟强调，尽管房市供大于求的态势正在逐渐形成，但总体房价仍然保持着小幅上扬的势头，这点尤其需要注意。（记者杨冬） (来源：新闻晚报)