2008年南京房价不会出现“拐点”

　　早报记者 鲁勋

　　目前，不少城市房价均出现了一定程度的波动，楼市“拐点说”一时四起。在本周召开的“2008中国房地产经济政策新年论坛”上，南京网尚房地产研究机构副主任李智表示，2008年南京房价不会出现“拐点”，但市场出现横盘或调整已成定局，一般估计房价可能会保持在－3％到3％增幅。李智认为，2008年宏观调控的力度将强于2005年，但对市场影响弱于2005年的概率较大。这四大政策的调整主要是为了改变房地产业的供应体系及供应结构，在一定程度上稳定房价。建设部政策研究中心主任陈淮还指出，大家习惯用的“拐点”概念其实是错误的，价格由上升到下降的转折点在数学意义上不叫拐点，而叫极值点；房价由加速上升转为减速上升，上升的速度转向减缓的那一点才叫“拐点”。