广州楼市：万科限价房最高6000元/平方米

　　继保利西子湾之后，广州节前发售的首批限价房之一的万科城?新里程514套限价房昨（1月29日）起发售。记者昨日（1月29日）从广州市国土房管局获悉，此次网上登记（网址：）与现场确认同步进行，2月4日到2月14日暂停现场确认，其间如“阳光家缘”网络无问题，网上登记将照常进行；网上登记到2月22日截止，现场确认2月24日截止，2月27日进行摇珠。

　　广州市国土房管局有关负责人表示，保利西子湾首批843套限价房购房者今起公示，能否节前选房购房将听取购房者意见。而位于金沙洲的中海金沙馨园将于节后发售，本周五（2月1日）开放样板房。

　　万科新里程已有千人网上登记

　　万科城?新里程位于广州科学城内，项目占地约6万平方米，规划有1700余套住宅，属于万科城三期洋房组团，可以共享大万科城社区内已经具备的大配套。

　　该项目限价房所有住宅单位套型建筑面积均在90平方米以下，户型分为两房和三房单位，两房面积约76平方米，三房面积约88平方米，户户带入户花园，户型方正实用并带装修。首次面市的514套限价房中仅有68套两房，其余均为三房单位，最高限价6000元/平方米。户型设计专门针对青年人，采取“两代居”的模式，户型分布以起居室为中心将空间分成两半，半边为老人房和厨房，另半边是主人房与客房或小孩房。开发商称：“限价不限质”。

　　记者昨日在阳光家缘网上看到，截至下午4时，该项目已吸引千余名市民网上登记。这些申购者大部分在25至35岁之间，主要在天河、黄埔、萝岗等企事业单位工作。

　　确定买西子湾者再申购万科无效

　　据了解，万科城?新里程限价房销售分五步进行：一是2008年1月29日至2008年2月22日，申购人通过登录“阳光家缘”网站网上提交购房申请；二是网上提交申请后，从2008年1月29日至2008年2月24日（2月4日至14日春节假期暂停确认）必须携带证明材料到现场核对资料、进行申购确认，未在规定时限内现场确认的为无效申请；三是提交申请和现场确认工作结束后，市国土房管局公开摇珠确定所有申购人的购买顺序；四是市国土房管局对所有有效申请的申请人进行购买资格审核，审核合格者向社会公示；五是公示无异议或异议不成立的，确认为有效购房人；六是有效购房人在规定的时间内，按照购房顺序选房、签订合同。

　　据了解，在西子湾申购中已经通过审核的购房者无须再准备很多资料，但已经确定要购买保利西子湾的市民不能再申购。

　　公示期间接受实名举报

　　市房地产中介服务管理所负责人昨日表示，通过资格审核的保利西子湾首批843套限价房的购房者今日起将在网上公示。公示时间5天，公示期间接受举报，电话:83198426。公示期间接受实名举报。举报人必须提供被举报人具体的违规事实，如拥有自有产权的提供产权地址等。

　　同时，国土房管部门将征求购房者意见“是节前选房购房还是节后”，“毕竟现在快过年了，一些购房者可能已经回老家”。

　　手续不全用地可能会被无偿收回

　　开发商在2004年“8.31大限”前拿到的协议出让地，由于分期开发目前仍未完善用地手续的将被处理，处理方式至少是公开出让。昨日，广州市国土房管局与到场的50多家开发商开会研讨解决协议用地历史遗留问题的办法，到场开发商包括有保利、光大等房企，涉及市中心区80多块用地。

　　市国土房管局表示，这些地块要限期进行征地拆迁结案等手续，在符合土地出让条件下申请公开出让，否则将视作闲置地块处理，可能会无偿收回地块。该局新闻发言人表示，广州市今年将对历史上的闲置地“应查尽查、应收尽收”。

　　市国土房管局有关人士介绍，未完善出让手续的分期开发经营性用地，要求在限期内以公开出让方式完善手续，由原用地单位在规定期限内向市国土房管局申请出让。据透露，限期在半年~1年内要进行征地拆迁结案，报送前期收入情况提请公开出让，个别特殊地块不排除以现状的方式进行出让。出让后如原开发商未能竞得地块，将补偿其前期投入。

　　在限定期限内用地单位未能完善用地手续的，不排除政府以闲置土地作为收回，那么原开发商可能连前期投入都拿不回。另据悉，广州市2008年住房保障计划正在制定当中，预计2月份即将公布。

　　蓝色康园三期或将无偿回收

　　中大北门蓝色康园小区项目，剩下1万多平方米用地面积的三期，由于涉及农民宅基地拆迁一直未谈妥，所以迟迟无法推进。该开发商代表表示，想放弃开发，但开发商已有部分前期投入，能否拿回？市国土房管局有关人士表示，是否能放弃开发最终要看规划局的意见，但如果放弃，前期投入肯定不能收回。（记者李婧） (来源：广州日报)