新华网广州1月31日电(记者陈先锋)广东省商品住宅均价2007年第四季度为5450元/平方米,环比下降10.96%,同时空置量增加,珠三角地区楼市进入市场调整期。
广东省房地产协会发布广东2007年房地产报告显示,2007年广东全年商品住宅均价5653元/平方米,同比增长22.78%;但是第四季度均价下降为5450元/平方米,下降约一成。
报告还表明,广东2007年商品住宅市场需求比较强劲。2007年市场消化系数为1.6749,同比增加0.2874,销售比较活跃,消化能力较强。统计显示,2007年商品住宅空置减少179万平方米,下降19.22%,但第四季度却增加38万平方米。
广东省房地产协会负责人分析认为,在宏观经济持续高涨的刺激和资金流动性过剩的支撑下,市场需求强力拉动投资增长与房价上涨。2007年前三季度珠三角地区房价上涨过快,市场风险积聚;第四季度销售量下滑,房价高位盘整,有所回落,市场观望气氛渐浓,交易由热转冷,空置量增加。
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