沿着轨道交通8号线去淘二手房

　　轨道交通8号线于去年12月29日开通，据了解，8号线途经杨浦区中原板块、鞍山板块、虹口区曲阳板块、浦东新区新上南板块等区域，目前这些区域内的房源也越来越被消费者看好。

　　中原板块：

　　杨浦区靠市光路站嫩江路站

　　美联物业国定分行营业经理蒋圣亮介绍，房屋出租以一室一厅和一室户等小房型为佳，一房价格为1200-1500元/平方米之间，二房为1500-2000元/平方米，承租客多数为长海医院和东方肝胆医院工作的外来务工者。

　　轨道交通8号线的通车，令中原板块附近二手房炙手可热，成交迅速。

　　鞍山板块：

　　杨浦区 靠鞍山新村站

　　鞍山板块老公房近期需求买房开始呈上升趋势，房价逼近12000-13000元/平方米，从6月开始，租金不断上扬，1室户1500元/月，2室户2000元/月左右，但是买卖放盘量稀少。次新房的均价在18000-20000元/平方米，房东心态较好，较前段时间放盘量增加。配套和交通是此板块最大的优势。

　　曲阳板块：

　　靠大连路站、曲阳路站

　　曲阳板块曲阳是虹口的传统成熟社区，配套齐全，板块内二手房市场和租赁市场为主。租赁方面，1室户1500－1800元/月，2室户2000元/月左右，中低档租赁市场活跃，基本一挂牌就可消化。随着轨道交通3号线的开通和8号线的开通，板块价格还将稳中有升。现时的均价已达到13000－15000元/平方米，放盘量比较集中。

　　西藏南路板块：

　　黄浦区靠西藏南路陆家滨路站

　　此板块中档价位的房源比较受欢迎，特别是月租金在3000-4000元左右的房源基本上都能在3天消化，客源主要就是多媒体谷工作的IT人士。该板块最近200万-220万的二房成交较火热，客户群基本上以动迁的客户为主，该板块现时均价18000-20000元/平方米，此单价的房源在周边还是比较充足的。

　　新上南板块：

　　浦东新区 靠成山路站

　　近8号线成山路站，新上南板块由上南新村、上钢新村、德州新村、济阳新村4个新村构成，其中以德州租赁最为活跃，近期租赁市场交易比较活跃，目前一室一厅月租金在1600-2000元左右，两室月租金在2200-2600元左右。坐拥83、787、214、785、隧道七线等5条公交线路终点站的德州新村占据地理、交通优势。