天津：有售楼处变成年货市场 新春楼市热度不足

　　新华网天津2月11日电（刘英潮）“全场优惠95折”“热销户型特价推出”“前10位购房者获额外99折”……这种类似商场促销广告的词语，出现在天津市节日期间的多家售楼处。为吸揽人气，甚至有的售楼处变成了新春年货市场。

　　节日期间，天津西青区中北镇的多个新建楼盘都在开业经营。其中一个项目安排了新春年货市场，主办方还特意安排了年画、居家花卉、花式彩灯、书籍杂志等，并有抖空竹等传统游戏。但是主办方的精心布置并没有得到市场热情的回应，日均来访的看房人还不到20人。

　　另一个楼盘大年初三一早就推出了77平方米至90平方米精装小户型，现场人气稍旺。开门不到半小时就迎来了三批看房人，有的看房人是举家前来的，有的则是老业主带着朋友来看房的。尽管售楼员热情地表示在95折的基础上再打99折，然后再减12000元现金，加上限量赠送新春礼包，但看房人还是礼貌地说，再看看、想想。

　　据业内人士透露，从当前销售价格看，尽管优惠幅度很大，但是价格与去年同期相比还是上涨了不少。目前有少数外地大型上市开发商拿地比较早，成本较低，在市场整体提价后再打折，让周边一些后拿地的中小型开发商有些吃不住劲。由于国家宏观调控不断出台新举措，一些大开发商已经不愿再在土地拍卖市场上“天价”拿地，他们更愿意兼并买断一些中小开发商的在建项目。有的中小项目因回款慢压力较大，已经考虑转卖给大开发商。而一些被转手的楼盘面临着后期项目的规划设计重新来做的处境，因此建议买房人也要更加慎重选择。

　　此外，业内人士还提示人们买房还是要重视项目整体品质。当前市场热度与去年八九月“什么房都好卖”时相比，降温了不少，对于市场来说也是好事，买房人变得理性，促使开发商更加认真地考虑提高自身产品性价比。