国联证券：宏调显效长三角地价降温

　　一、财经要闻：

　　1．1月CPI数据或创新高

　　2．宏调显效，长三角地价降温

　　信贷紧缩政策和反囤地的系列调控政策开始显现效果，最近一个月来长三角土地市场明显降温。因为乏人问津，一些地块以底价成交，甚至流标。市场预期，地价出让趋于理性是稳定房价的前提之一。只有“面粉”的成本（地价）低了，“面包”的价格（房价）才有相应回调的空间。

　　简评：造成地价降温的主要原因有二：一是信贷收紧政策

　　，2007年第四季度以来，银行开始真正紧缩信贷，2008年各银行纷纷收缩公司贷款保个人贷款，砍削对房地产企业的开发贷款。且银行信贷状况由过去的“一年一审”改为“一季一审”，开发商贷款变难；二是加大了对开发商囤地的打击力度。1月7日，国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，重申对于闲置两年的土地要坚决无偿收回，闲置满一年不满两年的，则按出让或划拨土地价款的20％征收土地闲置费。反囤地政策双管齐下，在购地环节收紧增量，不得滥占；在土地使用环节挤出存量，不得闲置。

　　3．次贷危机影响持续放大

　　二、市场分析：

　　1．意料之中的开门绿

　　三、行业公司信息

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　　1．重庆板块投资思路 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。