根据江苏省国土资源厅刚刚发布的2005年度地价动态监测结果，2005年江苏城市综合地价为800．17元／平方米，增幅为5．49％，但与2004年相比回落了4．36％，且明显低于2005年全省商品房价格18．8％的增幅。

    根据分类统计，江苏省商业用地平均地价为1225．18元／平方米，与2004年相比增长5．79％；住宅用地平均地价为816．76元／平方米，与2004年相比增长5．98％；工业用地平均地价为306．21元／平方米，与2004年相比增长1．38％。虽然三者都有增长，但涨幅均在回落，工业用地地价涨幅回落居中，为1．89％；住宅用地地价涨幅回落最显著，为5．28％。表明政府宏观调控的作用初步显现。

    据介绍，江苏省商业用房和办公楼供需已基本趋于平衡，受其影响，使得商业用地地价增幅趋缓；住宅类房地产供大于求的局面已经形成，但受经济的快速发展、城市化进程的加快、人均收入提高的影响，住宅类房地产的需求仍然旺盛，使得城市住宅用地地价将继续保持平稳上升的趋势。

    通过对影响房地产投资和房价走势因素的对比分析，今年江苏省房地产开发投资增长速度将呈平稳态势，商品房价格大起大落的可能性不大，涨幅趋于缓和。（邓华宁）（21B5）