全国首个限价楼盘广州开售 百余套限价房被弃购

　　昨日,广州西子湾限价房举行公开选房仪式,市民在规划图上选择自己的心水房子。本报记者陈辉摄

　　万众瞩目的西子湾限价房终于发售，让人有些意外的是，100多套房子被申请者放弃购买。

　　原因可能是多样的，有关部门正在研究中。

　　相关人士表示，会考虑在限价房管理中增加条件限制二次申请。

　　昨日，全国首个限价房楼盘???广州保利西子湾843套单位正式发售，购房者按照早先的摇珠顺序现场选房，最终有近700名购房者签署了协议，以6500元/平方米的统一价格拥有了属于自己的首套住房。但是，仍有百余套限价房被弃购，业内人士认为主要为缓解中等收入群体购房压力的限价房还要根据市场需要来调整供应量。

　　一分钟售出一套房

　　广州首次推出的限价房???保利西子湾从去年12月底开始经历了网上申请、现场确认、摇珠排序、资格审查、初步选房等多个环节，昨日终于迎来现场选房签约的最后时刻。

　　昨日上午8点不到，平日人气比较清冷的金沙洲忽然热闹起来，保利西子湾的销售中心前广场，参加现场选房的购房者排起了长长的队伍，他们将迎来期盼已久的选房签约，实现自己的住房梦。据了解，首批限价房共摇出1686名申购者，经过广州市国土房管局的审核，共有1573名通过审查符合购买资格。

　　上午8点30分，工作人员开始叫号，现场选房正式开始。限价房申购者按照摇珠顺序，每6户一组，依次到主席台上核对资料。因选房人数众多，工作人员对选房时间做出了严格规定，如果认购者超过一分钟未能选定单位，就叫下一个号在其之前选房，如果超过十分钟认购者仍未能选中就会被取消购房资格。

　　记者留意到，由于申购者已在早些时候确认了拟选单位和多个备选单位的房号，所以整个选房过程进展迅速，开发商基本上一分钟内就能售出一套房。随后，购房人在现场缴纳2万元定金并签署购房协议。

　　百余套房无人问津

　　截至昨天下午3时，所有具备购买资格并来到现场的申购者都完成了选房，据西子湾相关负责人统计，昨日共有近700套限价房被选中售出，占首批834套限价房约九成。也就是说，还有百余套限价房无人问津。

　　按照首批限价房的销售方案，在2月15日前未领取《保利西子湾选房通知书》就被视为自动放弃本次选房资格。此外，在预选房期间未到现场进行预选的购房者，昨天现场的选房顺序将被调整到所有已确认预选房客户之后。

　　对于剩余房源，相关管理部门表示，将尽快组织第二轮选房，让排名在1686名之后的申购者以及由于种种原因昨日没有赶到现场选房的申购者继续选择。如果还有剩余，按照广州市限价房相关管理规定，将由政府回收。

　　-观点

　　更便宜商品房导致弃购限价房？

　　限价房是国家为抑制房价过快增长，解决中等收入群体住房问题而推出的住房新政策。广州自2006年以来从限价房的土地出让到项目销售一直走在全国的前列，面对了这一新生事物所可能遇到的各种问题。本来政府压低地价，开发商压低房价，就是为了让市民买到便宜房子，但如今却出现了弃购现象。

　　负责限价房销售监管的广州市国土房管局中介服务管理所所长史小明认为，申购者放弃购买限价房的原因是多方面的，首先昨天放弃购房的人排在后边的居多，他们很有可能是因为朝向不好或户型不理想而放弃。其次，随着更多限价房项目的推出，有部分申购者会改变初衷而选择其他地区的限价房。

　　史小明特别指出，不排除房地产市场变化改变购房者心理预期的可能。“前段时间说有4000多元/平方米的商品房，但有些楼盘根本就不在金沙洲。”他认为要加强信息披露，把金沙洲的交通规划更清晰地展现给购房者，增强他们的置业信心。

　　保利地产相关负责人昨日分析认为，由于西子湾是广州第一批限价房，受到社会高度关注，这就使很多申购者是抱着试试看的心态来报名的，而不是坚定的购买者。这部分申购者在摇珠时排到了前面，就会放弃购买资格。

　　史小明对此指出，相关管理部门目前正在研究弃购原因，并会考虑在限价房管理中增加条件限制二次申请，如果申购人多次放弃限价房的购买机会，将在今后的限价房销售中不享受优先。

　　据了解，广州市第二批限价房???万科新里程项目的网上预登记将在本月22日结束，该项目位于开发区科学城内，首次开售有514套，限价6000元/平方米。(记者王卫国) (来源：南方都市报)