沪上现“定制”购房 周浦别墅6000多元/平米

　　“在周浦商业中心定制80多万的叠加别墅，单价只有约6000多元，相比周边许多过万的单价具有绝对优势。”昨日，定制购房设想的负责人钱生辉表示，目前已经开始接受购房者的定制，预计3、4月份会开始该项定制的推广。

　　组织者钱生辉表示，通过公司网站广泛接受会员的定制需求，然后代表大家寻找相关房产公司进行洽谈，前期活动全部免费，仅对部分特殊需求的高端购房者收取少量的投资咨询费。

　　钱生辉表示，目前已经在规划中11号线浦东三林、康桥方向的周浦商业中心，与一家房产公司签定合同，预计将建叠加别墅。此次的定购类似传统的团购，和团购有所区别的是，作为代理方，公司会询问购房者所需的户型等。和集资建房相比，“定制购房”会先询问购房者的具体需求，按照购房者的要求对房子进行规划，让房子能够“物超所值”。

　　据了解，在2006年，钱生辉就曾经有过类似的规划，当时也已经谈拢了几块地，相关的理念一直在完善之中。

　　钱生辉表示，目前周浦周边最普通的住宅也在8000多元。当前谈拢的这块地大致可以造200套叠加别墅，如果定制别墅的会员不足200组，其余的将按市场价出售。目前谈拢的地块按照相关规划，今年内必须开工。已经有几十个有定制意向的会员。对于如何定制和与什么开发商合作，目前还不方便透露。

　　钱生辉认为，房屋销售必须取得预售许可证，因此出现许多房产商捂盘抬价或放缓开发造成市场供应紧缺，而此次的定制相当于一种内部购房团，专门通过组织者的特殊关系获得内部房源，而且可以实现全新的委托定制购房，彻底打破目前的对峙局面。

　　上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭表示，这种定制购房实现的可能性不大，只能说是一种比较有创意的想法，落实起来有困难。预计在房屋的定制过程中，开发商为了防止一定的风险会要收取一定的定金，而在房屋没有取得预售许可证的前提下，收定金是违反相关的法律法规的。