受浦发银行(600000.SH)跌停拖累,银行股昨日集体重挫,一向和银行股走势相关度较强的地产板块,昨天也受挫下跌。万科A(000001.SZ)、保利地产(600048.SH)等地产龙头跌幅较大,而其他一些小盘地产股表现仍坚挺。
从Wind资讯统计的数据来看,昨日证监会行业分类中的地产板块整体算术平均跌幅为1.6%。昨日地产板块75只个股仍有15只收涨,其中绵世股份(000609.SZ)上涨了5.73%,而跌幅超过5%的上市公司也有5家,华发股份(600325.SH)暴跌9.6%,保利地产下跌6.97%,万科A下跌5%。
本轮宏观调控以来,尽管房地产市场普遍被投资者认为将受到一定的影响,但对于地产板块未来的走势市场仍然存在一定的分歧。
从截止到昨日已经披露的年报数据来看,公布的净利润排名前五的公司中,保利地产和招商地产(000024.SZ)2007年全年的净利润,分别达到了14.89亿元和11.58亿元,分别较上年同期增长了121.77%和83.38%,显示了地产板块在2007年宏观调控政策之下,仍然取得了较大增长。
业内人士认为,尽管目前紧缩措施对于地产企业产生了较大影响,但是已经上市的房地产公司具有较强的信誉度和再融资的实力,紧缩措施在收缩中小房地产公司的同时,反而有利于上市的房地产企业获得较大的发展空间。
业内人士分析,目前,对于房地产市场影响最大的不确定因素,是高CPI之下央行再次加息和上调存款准备金率的可能性。尤其是上调准备金率将减少可供放贷的资金,对高度依赖银行资金的地产项目来说,将受到较大冲击。因此,尽管从长期来看地产板块仍然值得看好,但是短期内地产板块是否会有起色,仍难判断。
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