厦门宝龙获私募基金注入 今年四五月份赴港上市

　　昨日，厦门宝龙集团一位高层对本报记者确认，该集团已与一家私募基金洽谈成功，并获得一笔上亿美元的投资。但是，由于该集团在香港上市之日临近，已经进入了缄默期，该高层拒绝透露细节。

　　去年12月28日，韩国乐天集团以3亿元买下宝龙集团的青岛宝龙城市广场的地下部分。

宝龙集团董事局主席许健康在出席这次新闻发布会时透露,美国一家私募基金已经向公司注资2亿美元，厦门宝龙将在二、三线城市以每年获取5～6个“城市广场”项目的速度快速扩张,并争取早日将旗下商业地产上市。

　　“私募的事情，事实上在去年已经敲定，但是目前还没有到可以披露的时候。”该集团高层对本报记者表示。据他透露，该集团大概在今年四五月份完成在香港上市。

　　业内估计，此次获得私募基金投资，与宝龙集团预备在香港上市有关。预计在上市之前，宝龙集团土地储备能达到600万平方米,资产估值在500亿元上下。而据介绍，该集团正在打造“商旅地产”概念，即集休闲购物与旅游地产双重开发的发展模式。

　　宝龙城市广场项目是宝龙集团战略投资的重点。目前，该公司在全国已有11个宝龙城市广场，计划到2008年，将城市广场的业务扩大至全国17个城市。

　　记者通过该集团官方网站了解到，宝龙所开发的城市广场项目单体开发面积都大于20万平方米。其中，福州的城市广场22万平方米；郑州宝龙城市广场面积则超过25万平方米；洛阳宝龙城市广场规划建设面积超过100万平方米，计划总投资20亿元。

　　据介绍，宝龙集团在完成开发后，仍继续持有大部分的物业，同时负责项目整体开发运作。“我们正在进行经营思路的调整，今后，集团对于所有商业地产项目的持有比例都会有一个统一的说法。”该集团内部人士说。据不完全统计，厦门宝龙已经拥有商业地产面积约350多万平方米。

　　内地房地产企业争相赴港上市，但瑞银亚洲房地产研究部联席主管王震宇分析，去年港股关注土地储备数量的情况已经发生改变，眼下投资机构更关注房企发展的质量。王震宇称：“相比之下，商业地产一直没有成为政府宏观调控的主要方向，所以二、三线城市的房地产以及商业地产仍然存在发展空间。”