“变买为租” 沪二手房租赁火爆

　　尚未复苏的二手房买卖市场，丝毫不影响二手房租赁市场的火爆。

　　随着节后大量学生、外地工作者返回上海，租赁市场呈现出量价齐升的旺市，步入传统租赁旺季。

　　昨日，汉宇地产二手成交系统最新数据显示，2月份，上海租赁挂牌量环比上升4%左右，挂牌价格环比上涨5%-6%。

　　汉宇地产分析人士认为，除传统租赁旺季到来这一因素外，房东对今年楼市的观望，以及在部分开发商项目“降价”的消息传出后，一些刚性需求者不急于入市，纷纷变买为租以观后市的态度，都成为节后租赁市场火爆的相关因素。

　　上海房屋租赁指数办公室昨日发布的最新数据显示，1月份，上海房屋租赁市场整体表现较为平稳，高档商品房、一般商品房和售后公房租金走向一致，均有不同程度小幅上升。今年1月，上海房屋租赁指数为1137点，较去年12月小幅上涨14点，环比上升1.2%。

　　上海房屋租赁指数办公室分析认为，市场开始逐渐消化淡季影响，加上部分区域租赁市场表现较为活跃，使得1月份上海房屋租金整体水平，呈小幅上升态势。

　　房屋租赁指数同时显示，今年1月，高档商品房租金较去年12月环比上涨0.6%。售后公房租金较去年 12月环比上涨1.6%，涨幅居前。普陀、杨浦区售后房市场租金水平涨幅仍要领先其他区域。与此同时，一般商品房租金一改上月微跌态势，环比上涨1.0%。