瑞安房地产(0272.HK)日前宣布,向大股东瑞安集团购入持有上海瑞虹新城一期项目的公司,作价约为1.53亿港元。瑞安房地产在公告中指出,此次收购的代价乃经各订约方公平磋商,该项目公司于去年底止未经审核综合资产净值约570万港元。
上海瑞虹新城是位于上海市虹口区的综合住宅物业发展项目,由11幅土地构成,其中10幅由瑞安房地产拥有,余下的1幅为此次收购的上海瑞虹新城一期,由上海瑞城房地产持有。
收购完成后,瑞安房地产将控制整个上海瑞虹新城发展项目,能更佳地管理及规划整个项目发展。根据独立估值师的估值,上海瑞虹新城一期于2007年12月31日估值约1.07亿元人民币。
瑞安房地产昨日上涨1.9%,报7.44港元。里昂日前就该公司发表研究报告称,首度给予瑞安房地产“跑输大市”评级,目标价8.3港元,较今年底资产净值预测折让45%。
对于下调该公司的投资评级,里昂解释称,瑞安房地产的上海项目拆迁安置进度缓慢,增加成本不确定性。
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(责任编辑:陈晓芬)