大项目推动钦州经济发展

　　仁际宇刘昆明

　　由于初始建设在当时并没有得到国家批准，因此作为地方港口的钦州港有着它特别的发展经历。

　　两个1000万吨项目

　　钦州与防城港相似，也是一座城港分离的城市，而且这种二元化体现得更为明显。钦州市区与钦州港相距35公里，因此从地理条件上讲，钦州和防城港的发展在某种程度上具有较高的相似性。

　　钦州港起步较晚，1994年才正式投入使用。现在的钦州港已发展成为集钦州港口集团麾下的公共码头和大量业主码头为一体的综合性港口。

　　早在北部湾经济区发展规划设计伊始，广西就把“两个1000万吨项目”规划为广西沿海经济发展的“火车头”。这两个项目如今一个是防城港的1000万吨级武钢钢铁项目，另一个就是钦州港的1000万吨级中石油炼油项目。相比武钢项目的悬而未决，中石油的炼油项目已经在钦州如火如荼地开工建设。因此，钦州的今天或许对防城港和北部湾其他地区的发展有一些借鉴意义。

　　在钦州港区采访的时候，有一位港口工作人员告诉记者，自从中石油炼油项目开工以来，在菜场里经常能见到操北方口音的人购买各种水果蔬菜，而且这些人出手相当阔绰。这些北方人，大多来自中石油项目工地。

　　大项目助推房地产发展

　　除了在零售领域显示出极强的购买力，这些追随大项目落户钦州的人还助推了当地房地产业的发展。

　　据了解，目前钦州房地产均价大约在2300元/平米左右。据说，前些日子在钦州港区开盘的一个楼盘在不到2个小时的时间内被抢购一空，大项目对港口经济的刺激作用可见一斑。而那些早几年就在钦州买了房子的当地人，则对钦州近两年来暴涨的房价感到颇为欣慰。一位在当地居住了十多年的人告诉记者，他2006年买房子的价格是1200元/平米；2007年初，他的房子值2300元/平米，而到了2007年年底，他的房子价值在2500至2900元/平米。不少当地人把这种似乎坐上火箭般的房价归结为大型工业项目对城市经济的刺激。

　　记者在钦州采访的时候，恰逢钦州市国土资源局公开拍卖一处市区土地，根据拍卖公告提供的数据，在底价成交和最高容积率条件下，该土地楼面价格仅为约465元。相比于2007年频出的一线城市动辄上万的楼面价格，钦州乃至北部湾地区的房地产价格应该还有比较大的上升空间。