金陵饭店：品牌优势突出

□世纪金龙

　　
　　
　　近期大盘处于震荡筑底过程中，个股的活跃度依然较高。投资者后市可适当关注金陵饭店(601007)，公司是具有国际影响力的民族品牌酒店，并涉足房地产业务。近日该股股价企稳，后市有望展开稳步盘升走势。

　　
　　品牌优势突出

　　
　　金陵饭店是经国务院批准成立的全国首批旅游涉外饭店之一，江苏省首家五星级酒店，是具有国际影响力的民族品牌酒店，无论是平均房价还是出租率水平均处于南京五星级酒店领先地位。金陵饭店位于南京市最繁华的商业金融中心，饭店37层楼，高110.4米，共有客房591间套，包括顶层旋转餐厅在内的中西餐厅、会议厅设施齐全，其中钟山厅面积1000平方米，配有六国语言同声翻译，可承接大型宴会和国际会议。随着南京市经济的快速发展，未来更多商旅客人将进入南京，为公司的发展创造良好的机遇。

　　
　　金陵饭店05年12月被江苏省名牌战略委员会授予“江苏服务业名牌”；2006年4月荣获“中国酒店金枕头奖”，被评为“中国十大最受欢迎商务酒店”；2006年4月，荣获世界品牌实验室颁发的全球服务业领域最高奖项??“五星钻石奖”。南京市目前现有8家五星级饭店，客房数达到500间套以上的仅有2家，即金陵饭店和维景国际大酒店，金陵饭店客房总数占全市五星级饭店客房总数的20.25％。

　　
　　完善的市场营销体系

　　
　　公司建立了“金陵全球市场营销系统”，系统直接订房量达到了每月客房总量的70%。公司的酒店VI视觉识别系统进一步拓宽了区域市场和分销渠道，与全球500强企业、国内大公司、世界著名旅行代理商、国际订房组织建立了密切合作关系，为每年客房业务总量的稳定增长夯实了坚实的基础。据统计，公司年平均出租率、平均房价均领先于本地区其他同档酒店。

　　
　　一般来说，五星级酒店的房价应该为所在城市中心区房价的10%左右，目前南京市中心区房价在每平米1.5万元左右(以新街口为中心方圆两公里内)，而目前南京的五星级酒店房价只有500多元。因此，我们认为南京市五星级酒店的房价存在上涨的可能。

　　
　　投资地产项目

　　
　　地产项目目前已成为公司经营业绩的有力支撑之一。公司持股30%的金陵置业目前在建楼盘主要是江宁区的玛斯兰德别墅项目三期工程，该项目计划分五期建设，建设周期至2011年，总占地面积726亩，距离市中心只需30分钟车程，属于相对品质较高的全别墅项目。随着别墅项目审批的停滞以及财富效应的显现，别墅的需求将愈加旺盛。

　　
　　股价企稳重拾升势

　　
　　二级市场上，该股股价前期随大盘调整后近日已经企稳，多条均线走平。上周五该股放量拉升，一举突破多条均线的压制，后市有望展开快速拉升行情。 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。