深圳个贷市场春意萌动 住房贷款仍是主战场

　　与去年底的银行惜贷，市民消费、经营、购房贷款常吃闭门羹相比，当前的景况已大为改观。留心您的手机短信，很可能会读到“本行个人贷款业务全面启动，欢迎光临了解”之类的信息；走在街上，很可能会接到一张银行宣传页，提醒您信用消费贷款不用愁，银行打开了方便之门。

　　记者与多家银行个贷部人士联系，得知春节过后深圳商业银行普遍制定了新年个贷规划，一轮个贷市场的龙虎斗正悄悄开幕。

　　住房贷款仍是主战场

　　个人贷款是银行的必争业务。相对公司贷款，它不仅分散性强，风险较低，而且利润也更为可观。记者了解到，几乎所有的商业银行都视个贷为发展的重点，确立了2008年个贷发放规模的增长目标。高的要求增幅翻番，少的也要求增加三五成。

　　去年的个贷业务中，房贷占到九成左右，今年受政策及市场的双重影响，房贷要达到去年巅峰状态的可能性不大。有银行人士估计，今年房贷占个贷的比例可能降至七成左右，但仍是个贷的主体部分。

　　深圳发展银行深圳分行个贷部总经理康红波介绍，今年该行深圳分行个贷的增长点仍然是房贷，特别是个人住房贷款。目标客户是自住市民和净资产在二三百万元的实力人士。策略上主要是推出真正让利于客户的新产品、新做法。如增加三年期的“气球贷”产品，利率比过去的五年期产品降低了。康红波认为，年内深圳住房市场不宜看淡，住房贷款需求很可能会“低开高走”。

　　华夏银行深圳分行也在发力房贷。据了解，该行主攻方向是一手楼房贷，为知名地产商开发的优质楼盘提供房贷。目前，该行已积极参与布吉、龙华、龙岗等部分优质新盘的房贷业务。

　　个人创业贷款成亮点

　　农行深圳分行个贷部门有关专业人士表示，今年房贷占个贷的比重可能下滑，而过去不太显眼的个人创业贷款(农行称之为个人生产经营性贷款)走上前台，成为个贷业务中的一匹黑马。

　　民生银行深圳分行近日热推“一桶金”个人经营性贷款业务，拟为私营企业主提供优质的金融解决方案。“一桶金”个人经营性贷款是指对小型私营企业业主(或控股股东、实际控制人)和其他自然人(例如个体户)发放的，用于生产经营及其他合理性投资需求的贷款业务。

　　该贷款一般以房产抵押方式为主，最高可达500万元以上，期限可达5年，贷款具体可用于短期资金周转与投资需求、扩大经营规模、店面装修改造等。该行正在酝酿进一步扩大该贷款产品的客户群体，争做珠三角小企业主生意上的好帮手。

　　消费贷款便利多

　　消费贷款也是今年个贷的重要生力军，各行纷纷推出支持市民消费的方便之举。

　　华夏银行的自助消费贷款就受到市场的关注。该业务要求申请人提供现金质押或房产抵押，最高可贷出50万元，通过电话银行随借随还；确有需要的，可在原借期一年的基础上，展期一年。

　　民生银行可为个人客户因家居装修、购买汽车、出国留学、旅游、购买大额消费品等用途需求而发放个人综合消费贷款。贷款期限最短半年，最长十年，贷款金额最高可达500万元。担保方式广，可接受住宅、商铺、写字楼等房产抵押及第三方担保等。放款快，当日可答复具体贷款条件。

　　渣打银行当前正在热推“现贷派”个人消费贷款，其突出特点是无需提供担保。申请人条件为在本地工作和生活，有稳定的职业和收入，在现单位工作满3个月；贷款可用于结婚、装修、旅游、进修、购物等多种消费，最高可获贷款20万元。档期从6个月到4年不等。来源：深圳特区报 (来源：深圳特区报)