万科2月房屋销量环比下跌

　　□晨报记者林劲榆

　　昨天，万科（000002）发布最新销售数据，今年2月份公司实现销售面积19.6万平方米，销售金额15.7亿元，分别同比增长51.94%和70.65%。

　　考虑到春节等方面的因素，在1月份的基础上，刚刚过去的2月份，万科的销售业绩实际上进一步环比下降。

据统计，今年1月份，万科实现销售面积23万平方米，销售金额18.5亿元。2月份，万科的销售面积和销售金额均有一定幅度的下降，其中销售面积环比下降15%，销售金额也环比下降15%。去年年底到今年年初，万科在全国主要城市均展开了大规模的促销活动，以期在淡季中创造较高的销售业绩。但是从近两个月的业绩公告来看，促销活动仍然没有改变宏观环境对于万科销售的制约，万科楼盘销售量连续两个月保持下跌态势。

　　据有关业内人士分析，由于年初属于楼市传统淡季，而且又受到宏观调空政策落实的影响，今年楼市是否会出现拐点还要看第二季度的表现。如果第二季度全国楼市继续呈现低迷状态，那么开发商很可能进入促销、滞销到再促销的循环中。对于以通过加快项目开发来回笼资金的大型开发商来说，将面临巨大的资金链风险。

　　万科新增项目数量已明显比1月减少，根据万科公告，自1月份销售简报披露以来，公司新增武汉贺家墩项目。该项目占地面积6.59万平方米，容积率4.5，总建筑面积33.27万平方米，其中计容积率建筑面积29.65万平方米。项目总地价8.21亿元，万科拥有该项目52%的权益。

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