百联谋划“下乡”逾500个新项目将开展

　　乐琰

　　“商业航母”百联集团谋划未来三年在上海郊区大举扩张。《第一财经日报》昨日获悉，百联集团拟启动的郊区拓展计划为：2008年~2010年在上海郊区新增500多个商业项目，包括麾下购物中心、超市、百货、便利店等所有业态，期望这些新增项目可为其年销售额增加逾120亿元。

　　百联集团高层透露，截至2006年底，百联在上海郊区约有逾1400个项目，去年全年新增逾300个，今年是启动2008年~2010年三年郊区拓展计划的第一年，谋划今年新增加郊区网点（项目）约188个，其中大型项目5个，目前已经签约、在建的项目包括华联物流中心、百联油库金山项目、世纪联华南汇区周浦、世纪莲花宝山区顾村等，正在洽谈的项目包括金山新城购物中心、南汇惠南镇购物中心、世纪联华华漕项目等。

　　目前，百联将针对郊区特色，试点开发农村便利店合作发展模式。铺设网点方式包括与房地产开发商合作，力争在商住房地产开发项目上有所突破，并落实联华物流项目的土地签约，开展市郊北部油品基地的选址调研，推进以大型综超为主体的邻里中心业态模式，另外，兼并、收购、合作等也是主要布点方式，比如近期华联超市就以2000多万元的代价，收购了上海崇明县供销超市70%股份。

　　“同时，我们还会建设评价体系，包括评估已进入完整财务年度项目的绩效，分析新开项目的预期目标完成情况，及时调整经营结构、品类组合和品牌档次等。”百联集团高层表示，未来三年中，对于各个郊区主力发展的定位各有不同，比如宝山区会以百货、专业专卖连锁为主，并开设购物中心；闵行区则考虑发展百货商厦，南汇则可能开设奥特莱斯大型折扣店等。

　　目前几大品牌商业连锁零售企业，包括易买得、家乐福、乐购、卜蜂莲花（原易初莲花）等在上海郊区的布点数量并不多，对于百联集团来说，相比租金成本高、选址难的城市繁华商圈，郊区的竞争压力较小，而且郊区居民的人均消费额每年都有两位数字的提升，如今在这些大型品牌零售商还没有大举进入郊区市场之时，郊区经常随处可见“家得乐超市”、“世纪华联”等仿冒品牌连锁超商的店。

　　另外，有数字显示，目前上海人均商业面积约1.75平方米，郊区人均商业面积仅0.52平方米，预计到2010年，上海郊区的人口将达900万，商业发展潜力巨大。