上海新房成交量连续五月大幅缩水

　　本报讯中房上海指数显示，2008年2月，在宏观调控的背景下，上海新建住房成交量连续第五个月大幅收缩，房价升势也越走越平缓。同时，中小户型政策在上海显效，2月住房成交套均面积为99.48平方米，是3年来首次回落至100平方米以下。

　　据《上海证券报》昨日消息，在2月中房上海指数办公室所调查的142个楼盘样本中，有18%的住宅楼盘价格出现上涨，平均涨幅4.6%；有8%的楼盘价格下跌，平均跌幅为4.8%。

　　分析师认为房价走势的调整主要还是受交易情况的影响。2月上海新建住房成交规模为72.1万平方米、7426套，较1月减少84.7万平方米、8191套，成交面积和成交套数的降幅均超过50%，同时比去年同期也减少27.3万平方米，比前年同期则减少9.9万平方米，规模可谓创出近年新低。

　　专家预测：

　　春茶价格涨幅不大

　　本报讯雪灾造成西湖龙井推迟上市，部分绿茶减产，浙江省农业厅有关负责人预测，西湖龙井开市价格与上年相比也有可能上涨30%以上，随着供应量的增大，涨幅会逐渐降低。

　　据《新闻晨报》消息，浙江省农业厅经济作物局茶叶科科长罗列万表示，由于春茶上市推迟，与上年相比，今年将有一个月的购买力积聚，使得上市初期的茶叶价格会有明显上涨，特别是高档绿茶将会货缺价高。

　　罗列万预计，西湖龙井开市价格与上年相比也有可能上涨30%以上，随着供应量的增大，涨幅会逐渐降低。但高档次茶叶由于总体产量会出现近几年最少、春茶比重最小的局面，今年将出现货缺价高、渐渐难求的状况。

　　但中国农业科学院茶叶研究所所长杨亚军认为，春茶上涨幅度不会很大。估计雪灾会造成全国茶叶总产量减产一成左右，但近两年国内茶园面积也在不断扩大，今年春茶减产以后的产量可能与去年持平，价格上涨空间有限，不会出现部分媒体所说的“大涨”情形。至于那些以20万元拍卖数十克茶叶的做法，纯属炒作，不会影响消费类茶叶的价格。”