王健林廉租房建设要有硬性考核指标

　　⊙本报两会报道组

　　全国政协委员、大连万达集团董事长王健林在接受本报记者采访时表示，要控制住房价格，必须控制土地价格。同时要对各地廉租房、经济适用房的规划建设有可操作性的考核指标，同时跟进奖惩机制，使地方政府有压力和动力在住房保障方面做出业绩。

　　王健林表示，在具体措施中可以将地方政府每年土地收益的5％或者更高的比例用来建设廉租房，以及在经济适用房每年的开工量直接规定面积或者比例，使地方政府有实实在在的任务要完成，同时将奖惩措施与之挂钩，以便起到良好的督促作用。

　　对于目前的房地产市场，王健林认为，设立物业税和降低房地产税负对控制房价产生不了实质性影响。因为房价是由一系列非常复杂的因素构成，与经济运行、消费预期、收入财富增长等很多问题有很高的关联度。而房地产行业的税负是地方政府财政收放的一大来源，地方政府没有降税的积极性；决定房价的因素就是供求关系和心理预期，即使房地产税负下降、成本降低，房价可能依然会继续上涨。

　　对于目前的房价，王健林表示，目前称拐点还为时尚早，应该说是“房价上涨缓慢，观望气氛浓厚”。