蒋悦飞
西子湾二次销售现场，购房者非常踊跃
全国首个限价房项目??保利西子湾在第一次销售遭遇滑铁卢之后，昨日总结销售经验再次以6500元/平方米的一口价出售，两个半小时内剩余216套房子全部售罄。与第一次购房几乎全是夫妻联名申购者不同，最终成交的有九成以上是个人申购者。有个人申购者建议取消夫妻联名申购优先权。
第二次销售扩大对象范围 在保利西子湾首次发售时共摇珠产生了1686名有效申请者，其中1452对是夫妻，2365名个人申购者中只有234名取得最终申购资格。
而本次销售，保利西子湾扩大了销售对象范围，购房顺序号在1686号以内、第一次开盘前已领取选房通知书又未能选中单位而还有购买意愿的客户，以及购房顺序号在1687号以后，通过房管局资格审核并公示的客户，共近3000人，很多当时没有机会的个人申购者终于有了购房机会。最终，昨日的销售情况显示，216套房子有九成以上被个人申购者购买。
购房者：取消夫妻联名申购 买到房子的个人申购者陈先生表示，作为个人申购者能够买到房已经很幸运。但同时也希望政府能够取消夫妻联名申请的购房优先权。“虽然我是单身，但是我同样有很迫切的需求，我就等着这套房子来结婚的。作为符合条件的公民，应该具有同等资格。而且还有很多已经结了婚的，但是只有一方是广州户口的夫妻，他们对于住房的迫切性是和夫妻联名申购者完全一样的。如果过于倾向夫妻联名，就会造成像西子湾第一次销售时的尴尬局面。排在前面的夫妻联名弃购，而排在后面的个人申购者却根本没有机会。”
此前有购得广州首批限价房的市民反映，开发商在限价房买卖合同中附加的条款不平等，主要集中在四个方面：
其一，业主违约时承担的违约责任很重，高达房款的30%；其二，开发商在合同中约定办理房产证的日期是交付之日起720天内，而根据我国法律规定是交付之日起90日内要办理好房产证；其三，根据物权法的规定，车库要首先满足业主的需要，而保利要求业主在其约定的交付日期起一年内向其提出租售，这对业主来说基本做不到；其四，对于一些公摊面积也在合同里约定由开发商所有。
房管局：合同问题已解决 对此，广州市国土房管局有关人士昨日在获悉该问题后称，他们已经组织法院、律师、开发商等进行多方协调，目前问题已顺利解决，选到房的业主已经基本签约完毕。
购房者面面观
执著者填100个备选单位
昨日保利西子湾上次销售剩余的216套房，除了少量南向单位外，大部分是北向的房子，特别是2栋A梯、1栋C梯的03单位，从2楼到9楼，整个都是空的。工作人员表示，昨日共有300多户符合申购条件的客户到现场购买，绝大部分客户都是小两口，或者和父母一起，其中一个客户带来7个人，浩浩荡荡地来选房，整个现场几乎有1000多人。
因为保利西子湾之前已经明确表示，第二次销售同样是6500元/平方米一口价，因而能够前来的申购者基本已经做好了心理准备，能够接受朝向、楼层不怎么理想的单位，并且做足了备选工作。在销控表面前，记者碰到了正在认真选房的张先生和他的女朋友，只见张先生手上密密麻麻地填了100多个备选单位，他的简易备选表足足有5页纸。按照昨日的电脑排序，他排位157号，他最希望能够有南向单位，最不希望是西北单位。“100多个备选，总有一个会留给我吧。”
迟来者反而选到心水房 摇号排到440多号，昨日电脑排位第二位的邓先生是个幸运儿。因为夫妇俩在登记的时候将两人的手机号码给弄错了，所以在保利西子湾第一次销售的时候，根本没法通知到他们，夫妇俩看到保利西子湾销售新闻的时候，才知道已经卖了一次。
不过，塞翁失马，焉知非福。第二次销售，他们排到了第二位，昨日他们成功挑到了自己最心爱的东南向、朝园景的6楼三房单位，非常满意。他们表示，如果是第一次就来买，排在440多号后面的他们选房的时间会很紧迫，说不定还选不到这么好的房子。而这次因为排位靠前可以有足够的时间慢慢挑、细细选。
排在第三号的选房者则表示，上个月的第一次选房由于他们没凑齐首付款，所以就没参加选房。此次终于凑齐钱款了，终于选到了“心水房”。
弃购者等新限价房项目 现场还是有一些弃购者。陈妈妈和未婚的儿子一起前来挑选房子，他们最希望的是东南朝向的高层。但是由于排位靠后，他们只好选择放弃。记者看到，陈妈妈恋恋不舍地在销控表上看来看去，最后被儿子牵着手走出了现场。陈妈妈表示，这次买不到，他们还将继续等待新的限价房项目的出台。 (来源：广州日报)
(责任编辑：李瑞)
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