市场不佳 恒大再缓香港IPO

　　早报记者 刘秀浩

　　由于市场欠佳等原因，投资者对内地大型房地产公司恒大地产（3333.HK）的公开认购额不足，可能使其推迟上市计划。昨日有消息称，恒大地产决定暂缓上市计划，目前没有任何新的时间表。

　　未明确重新上市时间

　　这是恒大地产今年第二度推迟上市计划。今年1月底，恒大地产香港上市方案已经获得香港联交所批准，但由于当时市场状况不佳，公司没有立即启动上市前路演。

　　恒大地产集团董事局主席许家印表示：“恒大地产绝大多数项目分布在省会城市及其他城市，业务前景和盈利增长潜力十分明显，我们将继续发挥在规模、产品结构、成本控制、团队执行力、品牌等多方面优势，加快各地项目的开发及销售进度。一旦时机合适并成熟，我们会重新公布新的上市计划。”

　　延长招股时间依然无效

　　恒大地产原计划以每股招股价3.5至5.6港元，发行29.6亿股股份，集资最多166亿港元，保荐人为高盛、瑞信及美林。

　　按照时间表，恒大地产3月13-18日招股，20日定价，28日上市。3月18日，恒大地产公布称，为给予投资者多点时间认购该股，决定将公开招股时间延长一日至3月19日。

　　对于此次突然宣布延长招股的原因，承销团承认，主要由于股市急挫加上市场对内地房地产股欠缺信心所致，希望给予散户多一天时间观察。

　　证券人士分析，恒大是想尽最后努力，希望未来两天股市出现转机，使投资者重投新股市场。此前市场一直认为，恒大对资金需求相当迫切，加上要偿还债务，因此此次上市不容有失，但是即使延长一天招股时间，冷淡局面仍然未能扭转。

　　恒大保荐人及管理层经再三考虑后，才决定暂缓上市计划。

　　内地房企资金要求迫切

　　受内地收紧信贷政策影响，内地房地产公司取得银行贷款的难度加大，因此去年以来有大批内地房地产公司排队筹备赴港集资。去年共有9只内地房地产股赴港上市，占总上市公司数目超过10%。

　　业界此前预计，2008年赴香港上市的内地房地产公司数目将为历年之冠，其中不乏集资额达数10亿港元、甚至过百亿港元的大型集资活动，例如深圳卓越集团预计集资额高达117亿港元，预计集资额10亿美元（约78亿港元）的星河湾，也已向港交所递交上市申请。