姜伟新:首选经济办法抑制房价

　　□　本报记者 秦 炜

　　昨天“中国发展高层论坛2008年会”上住房和城乡建设部部长姜伟新在回答现场提问时说，中国将首先用经济的办法抑制房价。

　　他说，用经济的办法抑制房价，这一点是坚定不移的。

　　一般商品的价格主要是由供给和需求两者的关系构成的。但是房价的问题就没有这么简单，不仅仅是一个供给和需求两方面的因素，还有一个人们心理预期的问题。中国人口很多，都预期房价要涨，都买房子，就很难仅从供给和需求来研究房价的问题。因此现在也在引导人们心理预期上努力采取措施。比如，通过宣传教育，大学生刚刚毕业，能不能把全世界的情况都了解了解，西方发达国家的一个毕业生也要工作几十年以后，才能够买一套房，我们为什么一毕业就要买一套房？买不起，就说我工资太低了，房价太高了等等类似这样的问题。

　　同时，姜伟新说，最近几个月来，中国商品房房价涨幅是趋缓的，房市的泡沫仍在正常范围内。他说，这种现象主要是两个原因造成的：一个就是中央政府也包括地方政府针对前两年商品住房价格高速上涨，采取了一些经济办法的调控措施；第二，也是非常重要的一点，中央政府和地方政府加大了廉租住房这类房屋的建设规模，也在一定意义上，增加了房子的供给，因此这个市场上，价格涨幅趋缓。

　　他强调说，房地产市场的泡沫，现在总体上看还是比较正常的。