今年日本基准地价继续上涨

　　BY新华社

　　日本国土交通省24日公布的报告显示，2008年1月1日，日本的“公示地价”（相当于基准地价）比上年同期上涨1．7％，为连续第二年上涨，且涨幅远大于上年水平。

　　据统计，2008年日本住宅用地平均价格较上年上涨了1．3％，而商业用地平均价格则上涨了3．8％。目前，日本最昂贵的地段仍为东京都中央区银座四丁目，每平方米土地价格高达3900万日元。

　　报告显示，日本东京、大阪和名古屋等三大城市的住宅用地和商业用地价格涨幅均高于全国平均水平，分别上涨了4．3％和10．4％。而三大城市以外的土地价格则继续下降，住宅用地和商业用地的平均价格分别下降了1．8％和1．4％。

　　国土交通省认为，上述情况基本反映了各地在经济实力和社会集资能力等方面存在差距。

　　不过，报告还显示，从去年下半年开始，东京等三大城市的中心地段地价涨幅开始下滑。其中，东京都23区住宅用地价格涨幅从去年的11．4％下降至10．4％。对此，国土交通省说，除地价高涨超过了实际需求之外，美国次贷危机问题可能也对日本房地产投资造成了影响。

　　2007年，日本的“公示地价”较2006年上涨了0．4％，为16年来首次上涨。