重庆银行暗降二套房贷门槛

　　我市银行暗降二套房贷门槛

　　为保业绩银行“放水”：首付三成利率上浮10%；首付四成利率不变

　　继北京、上海后，重庆市银行二套房贷款审查也出现了松动。昨日记者从一些银行人士口中获悉，为保持市场份额，目前我市一些银行已在实际放贷中“放水”，对于部分二套房贷申请，要么采取首付三成、利率上浮10%，要么首付四成、利率不变。

　　对中高收入者放松审批

　　“江北有个很知名的楼盘，包括我们共有7家银行在做按揭。最近我们的业务直线下降，打听后发现好几家银行都在放水。”某股份制银行个人资产部人士向记者透露，目前在该楼盘内有5家银行都不同程度地对部分二套房申请放松门槛，如首付三成，利率上浮10%；或者首付四成，利率不上浮。该楼盘最近的销售因此增长不少。另一家国有银行的资深个贷经理也表示，目前他们的个人房贷余额在重庆处于领先，即使吃老本也能维持很久，但在市场摸底时也发现其他银行的确在有意放松对二套房贷的限制，目标人群主要为中高收入阶层。

　　根据央行去年颁布的房贷新政，申请第二套房贷，须按最低首付四成、利率上浮执行，审批也要以家庭为单位。

　　刺激地产中介业务增长

　　一些地产中介也透露，由于银行的放松，使得其二套房贷业务量近期出现增长，但主要还是针对均价5000元以上的中高端楼盘。“这也是没有办法的事，这样做的银行不止一两家，我们要是不变通，业绩肯定差。”一位股份制银行一线房贷经理表示，他们支行1月份的个贷业绩简直惨不忍睹，而竞争对手却增长了好几个百分点，他们只得适当放松对二套房的审批限制。

　　业内人士分析说，虽然央行房贷新政已经明确，但当前楼市低迷，重庆人的购房意愿下降，房价却没降下来，如果银行在实际操作中不适当放松，那么业务增长将变得异常艰难，同业竞争的差距也会越拉越大。 记者 陈蹊

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　　外资行二套房贷将有据可查

　　25日，渣打银行（中国）个人银行总裁叶杨诗明透露，渣打已率先实现与央行个人征信系统的对接，今后其个贷将有客户信用记录可查。记者昨日致电渣打（中国），证实了渣打重庆分行也将同步完成与央行重庆营管部的对接。而东亚银行重庆分行副行长黄锦荣表示，目前还没有接到总行通知，但估计在今年上半年对接问题不大。汇丰（中国）有关人士也表达了相同意见。 记者 陈蹊