宝钢出让浦东源深1号地块股权

　　□晨报记者林劲榆

　　宝钢出让浦东源深1号地块相关项目公司部分股权，收盘者很可能是恒大地产。根据上海联合产权交易所公告，上海宝钢经营开发总公司在产权交易所挂牌转让其所持有的上海穗华置业有限公司16%股权，挂牌价格2亿元，原股东不放弃优先受让权。

　　宝钢意在清理内部资产

　　上海穗华置业有限公司是一家合资经营企业，总资产12.48亿元，控股股东香港穗华投资有限公司占有标的公司84%股权。上海穗华置业的经营业务主要是在批租的源深路1号地块内进行房地产综合开发、经营和物业管理。挂牌信息显示，标的公司自取得该宗地块以来，实质上还未进行真正意义上的开发，目前处于闲置状态。

　　据业内人士透露，此次挂牌的项目与此前宝钢有关内部资产清理的文件精神相一致。从去年起，宝钢开始陆续打包出让旗下与主营业务无关的资产项目，以进行其内部资产的清理整合，其中高达45亿元和130亿元的两个巨额资产包曾引发市场广泛关注。而这次出让源深1号地块相关开发权是其清理内部资产的又一实质性的举动。

　　恒大地产有意接盘

　　收购源深路1号地块部分开发权的很可能是恒大地产或者香港穗华。今年3月13日，恒大地产曾在香港发布全球发售公告，拟发行29.60911亿股，集资最多165.8亿港元。这次集资所得款将用于恒大地产的“土地发展、增加土地储备、偿还债务及作一般营运资金”。在公告中，恒大地产明示，面积达34063平方米的源深路1号土地就是其“预留土地”，并“将斥资14亿元收购”。而到目前为止，源深1号地块开发权还主要在香港穗华公司旗下。

　　由于香港穗华并没有放弃优先受让权，因此，香港方面也很有可能全盘接手。在接手后，或者与恒大地产展开另一笔收购交易。据悉，恒大地产已经在去年10月与源深路1号地块股东中的港方两名独立第三方订立买卖协议，以购买他们全资拥有的一家在香港注册成立的公司，价格为14亿元。该香港公司拥有一家内地合营企业84％的股本权益，内地合营企业的主要资产就是源深路1号地块的土地使用权，计划用作兴建一幢总建筑面积约17万平方米的高档酒店。